Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Parcela de 870m², La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Dormitorios6 Banos0 m²870 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 870m2 en La Quinta, esta villa de nueva construcción cuenta con 6 dormitorios, 6 baños, garaje subterráneo y jardín privado con acceso a piscina comunitaria. La distribución se extiende a lo largo de múltiples plantas, con acristalamiento de suelo a techo en las áreas de estar principales y terraza cubierta en la parte trasera. Cada dormitorio dispone de armarios empotrados, y la suite principal presenta amplios paneles acristalados y baño en suite dedicado con doble tocador. La cocina está equipada con isla central y mobiliario integrado, y existe una sala de utilidad independiente adyacente.La Quinta es una zona residencial dentro del municipio de Benahavis, situada entre la carretera A-397 de Ronda y la autopista de peaje AP-7. El La Quinta Golf and Country Club se encuentra en las inmediaciones, y la urbanización conecta directamente con el bulevar frente al mar de San Pedro de Alcántara a través de la carretera costera A-7. El centro de Marbella se encuentra a aproximadamente 15 minutos en coche, y el Aeropuerto de Málaga (AGP) a unos 20 minutos. La zona ofrece un ambiente más tranquilo que la franja costera, manteniendo acceso directo a las instalaciones de San Pedro y Puerto Banús.Los gastos de comunidad de esta propiedad no están actualmente determinados y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. El impuesto anual IBI y la tasa de recogida de basura aún no están fijados para esta nueva construcción y deben confirmarse en la fase de reserva. La calificación energética es G. La Quinta mantiene una demanda consistente de compradores que buscan villas independientes de nueva construcción dentro del municipio de Benahavis, y la zona se califica para licencias de alquiler vacacional a corto plazo sujeto al proceso actual de asignación de la autoridad local.La parcela de 870m2 incluye jardín trasero, terraza exterior cubierta, segunda terraza en nivel superior y terraza azotea. La piscina comunitaria es accesible para los residentes de la urbanización. El garaje subterráneo está incluido dentro de la villa. Se han instalado luces exteriores en las fachadas frontal y trasera, y el límite de la parcela está definido por paisajismo plantado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 6 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 870 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90591648-01 |
Características
6 bedrooms
6 bathrooms
Obra nueva
870m2 plot
Private terrace
Jardín
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Armarios empotrados
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €792,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€83,430 |
| Total | ~€878,405 (12.7%) |
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costos de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Estas tasas están fijadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y asignaciones locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo, condición de edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal. Es recomendable verificar estos aspectos antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un préstamo sobre el valor de entre el 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra, además de los costos de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes se encuentran aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas de bancos individuales varían. Le recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta formal.
¿Cuáles son los costos anuales de funcionamiento?
Los gastos de comunidad de esta villa no están actualmente confirmados. Por favor, consulte con el agente la cifra antes del intercambio. Los cargos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) no están aún establecidos para esta nueva construcción y deben confirmarse en la fase de reserva. A modo de referencia, el IBI para una propiedad de esta categoría en Benahavis generalmente asciende a varios miles de euros anuales, pero solo la cifra confirmada por la autoridad local debe utilizarse para presupuestar.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por video para compradores que no pueden viajar a La Quinta en persona. Un miembro del equipo de OceanHome recorrerá la villa en una llamada de video en directo y puede hacer un seguimiento con imágenes adicionales de la parcela, áreas comunitarias y calles circundantes. Las visitas en persona están disponibles previa cita.
¿Tiene La Quinta potencial de alquiler?
La Quinta se encuentra dentro del municipio de Benahavis, que limita con las zonas turísticas establecidas de Marbella y San Pedro de Alcántara. Las villas independientes en esta área tienen demanda para alquileres vacacionales a corto plazo, particularmente durante la temporada estival. Se requiere una licencia de alquiler turístico y está sujeta al proceso de registro actual de la Junta de Andalucía. Le recomendamos que obtenga asesoramiento legal sobre la elegibilidad de la licencia antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional de típicamente el 10% del precio acordado. El saldo se liquida ante notario en la finalización, momento en el que se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se registra a su nombre. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente antes de firmar cualquier cosa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 6
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 870 m²
- Certificado energético
- G
