Uusi 3-huoneen asunto La Quintassa, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet129 m²237 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi asunto La Quintassa on hinnoiteltu EUR 1.495.000:iin ja sijaitsee 237m2:n suuruisella tontilla 129m2 asumispinta-alalla kaksikerroksisen hankkeen ensimmäisessä kerroksessa. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, joten jokainen makuuhuone on omalla kylpyhuoneella. Hinta EUR 11.589/m2 heijastaa La Quintan premium-asemaa Benahavis-kunnassa.La Quinta on vakiintunut asuinalue Marbellasta pohjoisen puolella sijaitsevilla kukkuloilla, joka tunnetaan La Quinta Golf and Country Club -golfkentästä, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä hankkeesta. Tie A-7176 yhdistää alueen San Pedro de Alcántaraan noin 10 minuutissa, jossa viikoittainen lauantaimarkkinat ja Paseo del Mar -promenad ovat helposti saavutettavissa. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Koska kyseessä on uusiutuva hanke, sovelletaan 10% ALV:ta siirtoverotuksen sijaan, mikä lisää ostohintaan noin EUR 149.500. Notaariinkulut arvioidaan EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisen kulut EUR 400–800. Oikeudellisia kuluja kertyy tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus ALV. Energiatehokkuusluokka on G ja yhtiövastiketta ei tällä hetkellä peritä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Tontin koko | 237 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74770523-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
129m2 build
237m2 plot
Two-storey development
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Pysäköinti
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€11,589
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+602%
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kustannuksia syntyy EUR 1.495.000 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi hanke, omaisuutta koskee 10% ALV, joka on EUR 149.500. Notaariinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteriin merkitsemisen kulut EUR 400–800 ja oikeudellisia kuluja noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 17.940 sisältäen 21% ALV:n). Kokonaiset lisäkulut tulevat todennäköisesti olemaan noin EUR 168.000–EUR 170.000.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tälle asunnolle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat myöntävät muualla asuville henkilöille tyypillisesti jopa 60–70% lainasuhdetta EUR 1.495.000 hintaisella asunnolla, mikä tarkoittaa 30–40% talletusta (EUR 448.500–EUR 598.000). Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ovat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhtiövastike on tällä hetkellä EUR 0, mutta ostajien tulisi varmistaa, ovatko maksut voimassa hankkeen valmistumisen jälkeen. Tälle asunnolle ei ole ilmoitettu kiinteistöveroa; välittäjä voi antaa arvion katastralisen arvon perusteella sen määrityksen jälkeen. Energiatehokkuusluokka on G.
Voinko järjestää esittelyä etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyä ostajille, jotka eivät voi vierailla henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä järjestääksesi suoran videopuhelun tai pyydä tallennettua kävelykierosta hankkeella.
Onko asunnolla vuokrausmahdollisuuksia?
La Quinta on turistialue Marbella-Benahavis-käytävällä, ja asuntoja täällä vuokrataan sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti. Lyhytaikaista lomaenvuokrausta varten Andalusiassa tarvitaan turistilupia. Välittäjä voi antaa ohjeita lupavaatimuksista ja alueen nykyisistä markkinakysynnästä.
Mitä ostoproseessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Varauspalkkio turvaa omaisuuden, minkä jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan loppuunsaatossa notaarin edessä, joka rekisteröi siirron. Espanjalaisen asianajajan käyttäminen on erittäin suositeltavaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Tontin koko
- 237 m²
- Energiatodistus
- G
