Nieuwbouw 3-kamer appartement in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers129 m²237 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in La Quinta is geprijsd op EUR 1.495.000 en ligt op een perceel van 237m² met 129m² woonoppervlak op de eerste verdieping van een tweelaagse ontwikkeling. Het pand heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, wat een verhouding van één badkamer per slaapkamer oplevert. Tegen EUR 11.589 per m² weerspiegelt de prijs de premiumpositionering van La Quinta binnen de gemeente Benahavis.La Quinta is een goed gevestigde woonwijk in de heuvels boven Marbella, bekend om de La Quinta Golf en Country Club, die op loopafstand van de ontwikkeling ligt. De weg A-7176 verbindt het gebied met San Pedro de Alcántara in ongeveer 10 minuten, waar de wekelijkse zaterdag- markt en de Paseo del Mar-boulevard beide gemakkelijk bereikbaar zijn. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Als nieuwbouw is op dit pand het btw-tarief van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 149.500 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot 1.200 en inschrijvingskosten voor het kadaster op EUR 400 tot 800. Juridische honoraria bedragen meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Er is nog geen IBI-bedrag bevestigd en koper dient dit van de makelaar aan te vragen. De energieklasse is G en erfpachtbijdragen worden momenteel niet berekend.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Perceelgrootte | 237 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74770523-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
129m2 build
237m2 plot
Two-storey development
Airconditioning
Dubbel glas
Parkeren
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,589
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+602%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de prijs van EUR 1.495.000?
Als nieuwbouw is dit pand onderhevig aan btw van 10%, wat neerkomt op EUR 149.500. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en juridische honoraria ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 17.940 inclusief 21% btw). De totale extra kosten zullen waarschijnlijk in de buurt van EUR 168.000 tot EUR 170.000 liggen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse en internationale hypotheekbedrijven bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% van de waarde als financiering op een pand ter waarde van EUR 1.495.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% (EUR 448.500 tot EUR 598.000) vereist is. De huidige variabele en vaste rentestanden liggen over het algemeen tussen de 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever en persoonlijk profiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Erfpachtbijdragen staan momenteel genoteerd als EUR 0, maar kopers dienen te bevestigen of er bijdragen van toepassing zijn wanneer de ontwikkeling is voltooid. Er is geen IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) voor dit pand verstrekt; de makelaar kan een schatting geven op basis van de kadastrale waarde zodra deze is vastgesteld. De energieklasse is G.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Neem contact met ons op om een live videogesprek in te plannen of om een opgenomen rondleiding door de ontwikkeling aan te vragen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
La Quinta is een toeristengebied binnen de corridor Marbella-Benahavis, en panden hier worden zowel op korte als lange termijn verhuurd. Een toeristenvergunning is vereist voor korte termijn vakantieverhuur in Andalusië. De makelaar kan begeleiding geven over vergunningsvereisten en de huidige marktvraag in dit gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Een reserveringsvergoeding geeft het pand vast, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij uitvoering betaald voor een notaris, die de overdracht registreert. Een Spaanse advocaat wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 237 m²
- Energiecertificaat
- G
