Uusi 4-huoneen huvila 1.784m2 suurella tontilla, El Madroñal, Benahavis

Uusi 692m2:n huvila sijaitsee 1.784m2:n yksityisellä tontilla El Madroñalissa, joka on yksi Benahuaviksen vakiintuneiden porteilla varustettujen asuinalueiden keskuudessa. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta yhdessä talossa, jossa on 2 varatua pysäköintipaikkaa. EUR 6.995.000 hinnan mukaan rakennusalaan kuuluvan neliömetrin hinta on noin EUR 10.108. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on yleistä suuremmissa uusissa huvilassa ennen järjestelmien täyttä käyttöönottoa.El Madroñal sijaitsee Benahavisin kunnassa, jota reunustavat mäntykasvoiset rinteen kaltevuudet, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Malagans lentoasemasta. Alueelle pääsee A-7 rannikkomoottoritietä pitkin, ja Marbellan kaupunkikeskus sekä Puerto Banús ovat noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä. El Madroñal on La Zagaletaan rajautuva alue ja jakaa rinteen mukaisen sijainnin rannikolla, mikä tarjoaa asukkaille helppon pääsyn Nueva Andalucían laakson golfkentille ilman, että he sijaitsevat itse laaksossa.IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta. Yhteisövakuutusmaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa, mutta ostajien tulee tarkistaa, perustetaanko asunto-osakeyhtiö valmistumisen jälkeen. Malagnan maakunnassa uuden rakennuksen ostamisessa sovelletaan ALV:ta 10% (EUR 699.500) sekä leimaverroa (AJD) 1,2%, notaariinkuluja noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksuja noin EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiston palkkioita noin 1% plus ALV. Kaikkiaan hankintakulut ovat tyypillisesti 12–14% ostohinnasta.1.784m2:n tontti tarjoaa runsaasti ulkoalaa 692m2:n rakennuksen ympärillä. Ostajien tulisi vahvistaa agentin kanssa terassojen, altaanvarauksen ja puutarhapuutarhailun tarkkaa konfiguraatiota, koska yksityiskohtaiset määrittelyt näille elementeille eivät olleet saatavilla listauksen ajankohtana.