Новая вилла с 4 спальнями на участке 1 784м2, El Madroñal, Benahavis

Новая вилла площадью 692м2 расположена на частном участке площадью 1 784м2 в El Madroñal, одном из закрытых жилых районов Benahavis. Недвижимость имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты с 2 выделенными парковочными местами. По цене EUR 6 995 000 стоимость одного квадратного метра составляет примерно EUR 10 108. Энергетический класс G, что типично для крупных новых вилл перед полной сдачей систем в эксплуатацию.El Madroñal расположен на территории муниципалитета Benahavis, окружен сосновыми лесами и находится примерно в 20 минутах езды от аэропорта Málaga. До районе можно добраться по прибрежной автомагистрали A-7. Центр Марбельи и Puerto Banús находятся примерно в 15-20 минутах езды на автомобиле. El Madroñal граничит с La Zagaleta и занимает аналогичное положение над берегом моря, что обеспечивает жителям удобный доступ к полям для гольфа в долине Nueva Andalucía, не находясь при этом в самой долине.Размер IBI для этой новой постройки еще не подтвержден и должен быть уточнен у агента. Взносы на содержание дома в настоящее время составляют EUR 0 в год, однако покупатели должны уточнить, будет ли создано объединение собственников после завершения строительства. При покупке новой постройки в провинции Málaga применяется IVA в размере 10% (EUR 699 500), а также налог на документы (AJD) в размере 1,2%, нотариальные сборы в размере примерно EUR 600-1 200, сборы в кадастр примерно EUR 400-800 и юридические услуги примерно 1% плюс НДС. Общие затраты на приобретение обычно добавляют от 12 до 14% к цене покупки.Участок площадью 1 784м2 предоставляет достаточное внешнее пространство вокруг застроенной площади 692м2. Покупатели должны уточнить у агента конкретную конфигурацию террас, наличие бассейна и озеленение участка, так как детальные спецификации этих элементов были недоступны на момент размещения объявления.