Uusi kaksio ensimmäisessä kerroksessa, Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
77m2:n uusi kaksio kahden kerroksen talossa Cortésissa, Benahavis, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä 2 varattua paikoitusta. Rakennus koostuu ainoastaan kahdesta kerroksesta, joten kehitysalueella on matala ja suhteellisen harvinainen rakennusrakenne tällä kunnan alueella. Ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat ovat koko asunnossa. Asunnon energialuokka on G.Cortés on asuinalue Benahuisin kunnan sisällä, sijaiten sisämaalla Costa del Solin rannikosta ja ympäröitynä vakiintuneilla golfkentillä ja männynpeittoisilla rinteillä. Benahuisin keskusta, tunnettu ravintolakadusta Calle Andalucía, on lyhyen ajon päässä, ja Málagnan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Laajempi alue sijaitsee San Pedro de Alcántaran ja Rondan välissä, mikä antaa asukkaille pääsyn sekä rannikon mukavuuksiin että hiljaisemmille sisämaan kaupungeille.Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä merkitty nolliksi, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa, sillä kompleksi on uusien rakennukset. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle. Málagnan kunnan uusina rakennuksina tämä ostokanta sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-veroa 1,5% ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäksi ostokustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot, kiinteistörekisterin palkkiot ja oikeudellinen edustus.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 66034872-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Pysäköinti (2 paikkaa)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,113
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+89%
Tietoa alueesta Cortes, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja ostokustannuksia koskee tämä asunto?
Uusina rakennuksina Espanjassa tämä ostokannan sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-veroa 1,5% ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäksi ostajien tulee budjetoida notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaina olevat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta, koska Espanjan pankit yleensä lainaavat jopa 60–70% arvioinnista ei-asukkaille. Vaihtuva ja kiinteä asuntolaina korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainalle välittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä merkitty nolliksi; ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen sopimukseen sitoutumista, sillä kompleksi on uusien rakennukset ja hallintomaksu voidaan ottaa käyttöön, kun yhteisö perustetaan muodollisesti. Vuosittaiset IBI (kunnasvero) ja roskapalvelun luvut eivät ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle ja ne tulee vahvistaa paikallisen kunnan kanssa ennen kaupan päättämistä.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benahuisiin lyhyellä varoitusajalla. Voimme näyttää sinulle asunnon, yhteisiä alueita, uima-allasta ja paikoituspaikkoja reaaliajassa. Voit järjestää paikan päällä tai etäkatselmuksen ottamalla yhteyttä tiimiin suoraan.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukselle?
Benahuisin kunta houkuttelee vierailijoita, jotka ovat kiinnostuneita lähellä olevista golfkentistä sekä Marbellan ja Costa del Solin rannikon läheisyydestä. Lyhytaikaiset lomahuoneiden vuokraukset Andalusiassa edellyttävät Vivienda con Fines Turísticos (VFT) -lisenssiä Junta de Andalucíalta ennen kuin omaisuutta voidaan laillisesti luetella vuokrausalustoilla. Ostajien, jotka ovat kiinnostuneita vuokratuloista, tulee vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa, sallivatko kehitysalueen yhteisön säännöt turistivuokrauksia, ja hankkia asianmukainen oikeudellinen neuvonta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää Espanjassa?
Kun olet sovittunut hinnasta, tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Varauspalkkio maksetaan tyypillisesti ottamaan omaisuus pois markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% talletusta. Loppusumma selvitetään päätöksellä espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden siirron. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä suorittamaan asianmukainen tarkastus koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
