Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Een 77m2 nieuwbouwappartement op de eerste verdieping van een twee verdiepingen tellende woning in Cortés, Benahavis, met 2 slaapkamers en 2 badkamers met 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het gebouw bestaat uit slechts twee verdiepingen, wat de wijk een lage silhouet geeft dat relatief ongebruikelijk is in dit deel van de gemeente. Airconditioning en dubbel glas zijn overal aangebracht. Het appartement heeft een energielabel G.Cortés is een woonwijk binnen de gemeente Benahavis, gelegen landinwaarts van de Costa del Sol-kust en omgeven door gevestigde golfbanen en met pijnbomen begroeide hellingen. Het centrum van Benahavis, bekend om zijn restaurantstraat Calle Andalucía, ligt op korte afstand met de auto, en Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Het bredere gebied ligt tussen San Pedro de Alcántara en Ronda, wat bewoners toegang geeft tot zowel kustvoorzieningen als de rustigere binnenlandse steden.Gemeenschapskosten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers moeten dit bevestigen met de bouwer aangezien het complex nieuwbouw is. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze woning. Als nieuwbouw in de provincie Málaga gaat deze aankoop vergezeld van IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting op 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn onder andere notariskosten, registratiekosten en juridische vertegenwoordiging.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66034872-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Parkeren (2 plaatsen)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,113
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+89%
Over Cortes, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen en aankoopkosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop vergezeld van IVA (omzetbelasting) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting op 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moeten kopers budgetteren voor notariskosten (typisch EUR 600–1.200), landregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging op ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankoopprijs, omdat Spaanse banken doorgaans tot 60–70% van de waarde uitlenen aan niet-ingezetenen. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de lender en uw financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul vermeld; kopers moeten dit vóór ondertekening van het contract met de bouwer verifiëren, aangezien het complex nieuwbouw is en er een servicekosten kunnen worden ingevoerd zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Jaarlijkse IBI- en afvalverzamelingscijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze woning en moeten vóór de sluiting met het lokale gemeentehuis worden bevestigd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet op korte termijn naar Benahavis kunnen reizen. Wij kunnen u in real-time rondleiden door het appartement, de gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en de parkeerplaatsen. Neem rechtstreeks contact op met ons team om een bezichtiging ter plaatse of op afstand in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De gemeente Benahavis trekt bezoekers aan die komen voor de nabijgelegen golfbanen en de nabijheid van Marbella en de Costa del Sol-kust. Kortetermijnvakantieverhuur in Andalusië vereist een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licentie van de Junta de Andalucía voordat een woning wettelijk kan worden vermeld op verhuurplatforms. Kopers die geïnteresseerd zijn in verhuurinkomsten moeten met een plaatselijke advocaat bevestigen of de communityregels van de ontwikkeling toeristenverhuur toestaan en moeten vóór aankoop passend juridisch advies inwinnen.
Wat houdt het koopproces in Spanje in?
Zodra u het prijs bent overeengekomen, hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Een reserveringsbetaling wordt doorgaans betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij een borg van ongeveer 10% wordt betaald. Het restant wordt bij afwikkeling voor een Spaanse notaris betaald, die de eigendomsoverdracht registreert. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om due diligence uit te voeren gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
