3-Zimmer-Neubau-Wohnung, Erdgeschoss, 178m², La Quinta, Benahavís

Im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Neubaukomplexes mit 37 Wohneinheiten in La Quinta gelegen, bietet diese Wohnung 178m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie eine private Terrasse mit Blick auf den Golfplatz La Quinta und die umliegenden Hügel. Das Gebäude hat eine Grundfläche von 265m² und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Porzellanfliesen durchziehen alle Räume, und die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Inseleinheit ausgestattet. Ein Hausautomationssystem steuert die elektrischen Rollläden, das Klima und die Beleuchtung, während eine Videosprechanlage für Eingangssicherheit sorgt. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garagenplatz in der Anlage.La Quinta ist ein Wohngebiet von Benahavís zwischen Marbella und Ronda, auf einer Höhe, die durchgehende Ausblicke zur Küste bietet. Der La Quinta Golf and Country Club grenzt unmittelbar an, und das Handelszentrum Nueva Andalucía ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 20 Minuten entfernt. Das Dorf Benahavís selbst, bekannt für seine Restaurants an der Straße entlang des Guadalmina-Flusses, ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null festgesetzt, wie es bei Neubauprojekten üblich ist, bevor die Eigentümerversammlung aktiv wird. Der IBI-Betrag ist noch nicht bestätigt, da die Katastralreferenz noch nicht zugewiesen wurde. Das Energiezertifikat hat die Bewertung G. Als Neubau in Andalusien fällt beim Kauf Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,2% an, beide werden von der autonomen Region Andalusien festgesetzt. ITP ist nicht anwendbar. La Quinta zieht konsistentes Kaufinteresse von Käufern an, die als Hauptwohnsitz oder als Basis für längere Aufenthalte kaufen, angesichts der Golf- und Straßenanbindungen.Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage umfassen ein Schwimmbad, Whirlpool, Fitnessstudio und Landschaftsgärten. Die private Terrasse bietet direkten Außenzugang vom Wohnbereich und hat freie Ausblicke auf den Golfplatz. Alle 3 Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Wohnung ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung vorinstalliert.