178m² Appartement op eerste verdieping met 3 slaapkamers, nieuwbouw, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers4 Badkamers178 m²265 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een drielaags nieuwbouwproject met 37 units in La Quinta en biedt 178m² binnenruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 4 badkamers, met een privatterras met uitzicht op de golfbaan van La Quinta en de omliggende heuvels. Het gebouw heeft een voetafdruk van 265m² en is voorzien van een lift. Porseleinkaramisch tegelwerk loopt door het gehele appartement, en de keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een eilandunit. Een domoticasysteem regelt elektrische jaloeziën, klimaat en verlichting, en een videofoon zorgt voor veilighed van de ingang. De woning omvat een privégarageplaat binnen het project.La Quinta is een woonwijk in Benahavis tussen Marbella en Ronda, gelegen op een hoogte die consistent uitzicht biedt op de kust. La Quinta Golf and Country Club grenst direct aan het terrein, en het commerciële centrum Nueva Andalucía is bereikbaar in ongeveer 10 minuten met de auto. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten weg. Het dorp Benahavis zelf, bekend om zijn restaurants langs de weg van de Guadalmina-rivier, ligt op korte rijafstand.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten voordat de eigenaarvereniging actief wordt. Het IBI-bedrag is nog niet bevestigd, omdat de kataster referentie nog niet is toegewezen. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%, beide vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. La Quinta trekt consistent kopersinteresse aan van degenen die kopen als primaire woning of basis voor langer verblijf, gezien het golf- en wegennet.De gemeenschappelijke ruimten van het project omvatten een zwembad, jacuzzi, fitnessruimte en aangelegde tuinen. Het privatterras biedt direct toegang buiten vanuit de woonkamer en heeft open uitzicht over de golfbaan. Alle 3 slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en de woning is voorgeïnstalleerd met airconditioning en vloerverwarming.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 178 m² |
| Perceelgrootte | 265 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62634215-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Home automation system
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Private garage
Private terrace
Porcelain tile floors
Kitchen with high-end appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,743 |
| Total | ~€198,928 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,702
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+427%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht van 1,2% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven zijn vastgesteld door de autonome regio Andalusië. Daarnaast moet u budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingsrechten van ongeveer EUR 400–800, en juridische honoraria meestal rond 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop als primaire woning – dus het is het waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze aankoop verkrijgen?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel dit afhangt van de geldverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aanvragen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul; dit is het cijfer vóór de actieve eigenaarvereniging dat bij de advertentie is verstrekt. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd, omdat de kataster referentie nog niet aan deze nieuwbouweenheid is toegewezen. Afvalstoffenheffing is op dit moment ook nog niet bevestigd. Zodra de woning is geregistreerd, worden beide cijfers door de gemeente vastgesteld en aan de eigenaren meegedeeld.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik afreis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, inclusief live rondleidingen via videogesprek zodat u in real time vragen kunt stellen. We kunnen ook CGI-renders, plattegronden en situatieplannen voor dit project delen. Neem rechtstreeks contact op met ons team om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen.
Is er een verhuurmarkt voor panden in La Quinta, Benahavis?
La Quinta en de bredere gemeente Benahavis trekken kopers aan die geïnteresseerd zijn in middellange tot langetermijnverhuur, vooral gezien de nabijheid van La Quinta Golf and Country Club en de gemakkelijke toegang tot Marbella en Puerto Banús. Kortetermijn vakantieverhuur in Benahavis is onderworpen aan licentieverklaringseisen van de regio Andalusië. We raden aan om specifiek lokaal advies in te winnen voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt, aangezien licentievoorwaarden en vraagpatronen variëren naar eigendomstype en locatie binnen de gemeente.
Hoe verloopt het aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere betalingsfase wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing betaald, wanneer het eigendom op u overgaat. Wij bevelen sterk aan dat u een onafhankelijke Spaanse advocaat aanstelt om due diligence door het gehele proces uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 178 m²
- Perceelgrootte
- 265 m²
- Energiecertificaat
- G
