Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in El Madroñal, Benahavis

Diese Neubau-Villa in El Madroñal, Benahavis, bietet 6 Schlafzimmer und 7 Bäder auf einer großzügigen Wohnfläche. Der Flughafen Málaga (AGP) ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt und eignet sich daher gut für Vielreisende. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubau wird die Villa mit einer 10-jährigen Strukturgarantie gemäß spanischem Recht verkauft.El Madroñal ist ein geschlossenes Wohngebiet in den Hügeln über Benahavis, eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Das Dorf Benahavis selbst, etwa 5 Kilometer entfernt, ist für seine Konzentration von Restaurants an der Avenida de Andalucía bekannt. Mehrere der etabliertesten Golfplätze der Costa del Sol, darunter La Quinta und El Herrojo, befinden sich nur eine kurze Fahrt von El Madroñal entfernt. Der Puerto Banús Marina in Marbella ist etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Zu EUR 6.500.000 unterliegt diese Neubau-Villa der MwSt. von 10% statt der Grunderwerbsteuer, was ungefähr EUR 650.000 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800. Rechtsgebühren betragen in der Regel etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Derzeit sind keine Gemeinschaftsgebühren oder IBI registriert, und Käufer sollten diese Beträge vor Vertragsschluss mit dem Makler bestätigen.Grundstücke in El Madroñal sind typischerweise großzügig, und die Lage der Villa innerhalb dieser geschlossenen Gemeinschaft bietet Privatsphäre zusammen mit Ausblicken auf die umliegenden Hügel. Der Grundriss ermöglicht einen privaten Pool und gepflegten Garten, beide Standardmerkmale auf dieser Ebene in El Madroñal. Außenterrassen erstrecken sich über mehrere Ebenen und nutzen das milde Klima des Binnenlandes von Benahavis optimal.