Nieuwbouw villa met 6 slaapkamers in El Madroñal, Benahavis

Deze nieuwbouwvilla in El Madroñal, Benahavis, biedt 6 slaapkamers en 7 badkamers verdeeld over een aanzienlijke woonoppervlakte. Luchthaven Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat praktisch is voor regelmatige reizigers. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en heeft een energiewaarde van G. Als nieuwbouw wordt de villa verkocht met een 10-jarige structuurgarantie volgens Spaans recht.El Madroñal is een afgesloten woonwijk in de heuvels boven Benahavis, een van de meest exclusieve adressen aan de Costa del Sol. Het dorp Benahavis zelf, op ongeveer 5 kilometer afstand, staat bekend om zijn concentratie van restaurants langs de Avenida de Andalucía. Verschillende van de meest gevestigde golfbanen van de Costa del Sol, waaronder La Quinta en El Herrojo, liggen op korte afstand van El Madroñal. De jachthaven Puerto Banús in Marbella ligt op ongeveer 15 minuten rijden.Voor EUR 6.500.000 is deze nieuwbouwvilla onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 650.000 aan de aankooprijs toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische honoraria bedragen over het algemeen ongeveer 1% van de aankooprijs plus BTW. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten of IBI geregistreerd, en koper dient deze voorafgaand aan ondertekening met de agent te bevestigen.Percelen in El Madroñal zijn doorgaans ruim, en de positie van de villa binnen deze afgesloten wijk biedt privacy samen met uitzicht over de omringende heuvels. De indeling biedt ruimte voor een privézwembad en aangelegde tuin, beide standaardfuncties op dit niveau in El Madroñal. Buitenterrassen breiden de woonruimte uit over meerdere niveaus, geschikt voor het milde klimaat van het binnenland van Benahavis.