Apartment in Benahavis
Los Flamingos, Benahavís · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer120 m²
Beschreibung
Luxusentwicklung in Estepona mit 72 exklusiv gestalteten Wohnungen mit Panoramameerblick und hochwertigsten Ausstattungen, ideal für diejenigen, die den höchsten Lebensstandard suchen. In der prestigeträchtigen Gegend von La Resina gelegen, profitiert diese Entwicklung von ihrer Nähe zu Destinationen wie Puerto Banús, Nueva Andalucía und dem Zentrum von Estepona, während sie eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Mit südlicher und südwestlicher Ausrichtung bietet sie ein erhöhtes Wohnerlebnis, umgeben von einer natürlichen und privilegierten Umgebung mit prognostizierter Wertsteigerung.AUßENBEREICHEDie Anlage befindet sich auf einem Hügel, was jeder Wohnung spektakuläre Meer- und Bergblicke ermöglicht. Die moderne und anspruchsvolle Architektur der Gebäude stellt sicher, dass alle Residenzen reichlich Tageslicht erhalten und von der Frische der Meeresbrise umgeben sind. Die Außenbereiche umfassen zwei Swimmingpools mit Liegewiesen, ideal zum Sonnenbaden, sowie landschaftlich gestaltete Gärten, die eine grüne und ruhige Umgebung bieten. In einem der höchsten Bereiche der Anlage finden Bewohner einen Golf-Puttinggreen mit Panoramablick, perfekt zum Trainieren und zur Entspannung im Freien.INNENBEREICHEDas Design wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und verwendet hochwertigste Materialien, um eine Atmosphäre von Luxus und Komfort zu schaffen. Die Wohnungen sind in Konfigurationen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern erhältlich und bieten großzügige Wohnräume, vollständig ausgestattete Modulnova-Küchen und luxuriöse Ausstattungen. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, während Penthäuser über einen Solarium und einen privaten Pool für ein noch exklusiveres Erlebnis verfügen. Mit optimiertem Grundriss ermöglicht jede Immobilie, das Tageslicht und die Aussichten zu genießen, was eine elegante und entspannende Atmosphäre schafft.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche wurden gestaltet, um die höchsten Anforderungen zu erfüllen. Bewohner können zwei Außen-Swimmingpools umgeben von wunderschöner Landschaftsgestaltung, ein hochmodernes Fitnesscenter und ein exklusives Spa zur Entspannung und zum persönlichen Wohlbefinden genießen. Darüber hinaus verfügt die Anlage über sorgfältig angelegte Gärten, die die natürliche Umgebung in den Wohnraum integrieren, sowie ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit Zugangsschutz am Haupteingang. Die Tiefgarage mit strategischem Fahrzeugzugang bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und sorgt für einen unvergleichlichen Lebensstil.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine blumigen Straßen, die Altstadt mit ihren weißgetünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein mediterranes Wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie die Playa de la Rada, die Strandpromenade und das lebhafte Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die San-Isidro-Messe bieten einen Vorgeschmack auf Kultur und Traditionen. Der Lebensstil in Estepona ist entspannt und gastfreundlich. Die Einheimischen genießen das Küstenleben, die lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kulturveranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens hervorheben. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und Freiluftwohnen wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine gastfreundliche Atmosphäre verbindet und damit ein beliebtes Ziel für Touristen und diejenigen, die den mediterranen Lebensstil pflegen möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 81776085-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Private garden (ground floor)
Tiefgarage
24-hour security with access control
Fitted kitchen (Modulnova)
Communal spa
Fitness centre
Communal putting green
Landscaped communal gardens
Klimaanlage
South and south-west orientation
Energy rating G
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Los Flamingos, Benahavís · 36.4771, -5.0764
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,773 |
| Total | ~€94,198 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,042
Benahavís Durchschn.
~€1,650
Diff.
+266%
Über Los Flamingos, Benahavís
Benahavís ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Bestandsimmobilie zu €725.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieausweis
- G


