€4,250,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Benahavís · Montemayor Marbella Club
4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Immobilien kaufen in Benahavís
Haus oder Wohnung kaufen in Benahavís? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa del Sol: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Benahavís
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€4,950,000
Neubau-Villa mit 510m² in Los Flamingos, Benahavís
Benahavís · Los Flamingos
5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
€4,000,000
Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Cortés, Benahavis
Benahavís · Cortes
6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€395,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Benahavis, Costa del Sol
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
€495,000
Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, La Quinta, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€790,000
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im dritten Stock, Cortés, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
€745,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern und Solarium, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
€7,995,000
Neubau-Villa mit 785m² in El Madroñal, Benahavis
Benahavís · El Madronal
3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
€6,995,000
Neue Villa mit 4 Schlafzimmern in geschlossener Wohnanlage in El Madroñal, Benahavís
Benahavís · El Madronal
4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
€1,550,000
Neubau-Wohnung mit 202m² im Erdgeschoss in La Quinta, Benahavís
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
€2,300,000
Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
€710,000
Neubau-Erdgeschosswohnung in El Paraíso, Benahavis
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€699,000
Wohnung in Benahavís
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
€559,000
Neubau-Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, El Paraíso, Benahavís
Benahavís · El Paraiso
2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
€2,950,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavís
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,465,000
Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
€1,310,000
Neubau-Penthouse in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths200m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
€1,160,000
Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€1,250,000
Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths104m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
€1,050,000
Neubau-Penthouse mit Solarium, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€8,350,000
Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavís
Benahavís · La Zagaleta El Madronal
5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
€6,995,000
Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€2,590,000
Penthouse mit Neubau von 218m² in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
€2,590,000
4-Zimmer-Penthouse in Topgeschoss in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9
24 von 59 angezeigt
Alle 59 Immobilien auf dieser Seite
- Apartment in Benahavis · €1,295,000
- Wohnung in Benahavis · €1,549,000
- 128m² Apartment Erdgeschoss in Neubau in La Quinta, Benahavís · €949,000
- 3-Zimmer-Neubau-Wohnung, Erdgeschoss, 178m², La Quinta, Benahavís · €1,549,000
- Neubau-Apartment im Erdgeschoss in La Quinta, Benahavís · €1,895,000
- Wohnung in Benahavís · €235,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern neben Golfplatz, Cortés, Benahavis · €255,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, Cortés, Benahavis · €249,000
- Neubau-Apartment mit 1 Schlafzimmer in Cortés, Benahavis · €247,000
- Neue Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Cortés, Benahavís · €430,000
- Neubau-Villa mit 1.443m² in Montemayor-Marbella Club · €4,975,000
- Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in Montemayor-Marbella Club, Benahavis · €4,985,000
- Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in El Madroñal, Benahavis · €6,500,000
- Apartment in Benahavis · €1,950,000
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis · €1,495,000
- Penthouse mit 248m² Neubau in La Quinta, Benahavis · €3,245,000
- 129m² Neubau-Apartment, Erdgeschoss, La Quinta, Benahavís · €1,495,000
- Apartment in Benahavis · €3,300,000
- 402m² Penthouse-Neubau in La Quinta, Benahavís · €4,950,000
- Erdgeschoss-Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club · €895,000
- Neubau-Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club · €1,050,000
- Penthouse im Obergeschoss aus Neubau, Montemayor-Marbella Club · €1,420,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Montemayor-Marbella Club · €840,000
- Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Los Flamingos, Benahavís · €855,000
- Apartment in Benahavis · €725,000
- Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Flamingos, Benahavís · €945,000
- 130m² Neubau-Erdgeschosswohnung, Los Flamingos, Benahavis · €695,000
- Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Los Flamingos, Benahavís · €790,000
- Neubaupenthaus mit 3 Schlafzimmern auf Obergeschoss, Los Flamingos, Benahavís · €1,725,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 1.259m2, La Quinta, Benahavís · €6,495,000
- Neubau-Villa mit 680m² in El Paraíso, Benahavis · €9,109,400
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern und Solarium, El Paraíso, Benahavís · €12,135,423
- Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern auf 870m² Grundstück, La Quinta, Benahavis · €6,895,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool, La Quinta, Benahavís · €6,495,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern Neubau, Dritte Etage, La Quinta, Benahavis · €2,300,000
Costa del Sol · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Warum eine Immobilie in Benahavís kaufen?
Benahavís ist ein Bergdorf 7 km landeinwärts der Küste zwischen Marbella und Estepona, in ganz Andalusien bekannt für seine Restaurants — das Dorf hat über 30 Restaurants für eine Bevölkerung von unter 10.000. Die umliegende Gemeinde erstreckt sich bis zur Küste und umfasst einige der exklusivsten Wohnanlagen der Costa del Sol wie La Zagaleta, El Madroñal und Monte Mayor.
Das Immobilienspektrum ist enorm: Dorfwohnungen beginnen bei rund 200.000 €, während Anwesen in La Zagaleta — der exklusivsten Gated Community Europas — über 20 Millionen kosten können. Für die meisten Käufer liegt der Sweet Spot bei modernen Hanglagen-Villen mit Meer- und Bergblick zwischen 500.000 € und 1,5 Millionen, in sicheren Anlagen mit Gemeinschaftspools und Conciergeservice.
Luxus hinter Toren
La Zagaleta, El Madroñal und Monte Mayor — einige der exklusivsten Gated Communities Europas mit 24-Stunden-Sicherheit.
Restaurantdorf
Über 30 Restaurants für 10.000 Einwohner — Benahavís gilt als der Speisesaal der Costa del Sol.
Berge und Küste
Dorfleben auf 185 m Höhe mit der Küste 7 km entfernt — kühlere Sommer, grüne Landschaften und spektakuläre Aussichten.
Vielfältiges Preisspektrum
Dorfwohnungen ab etwa 200.000 € bis zu La-Zagaleta-Anwesen über 20 Mio. € — für jede Stufe des Luxuskäufers.
Kauf an der Costa del Sol
Käuferleitfaden für Benahavís
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Die Gemeinde Benahavís umfasst sowohl das charmante Restaurantdorf (30+ Restaurants für 10.000 Bewohner) als auch einige der exklusivsten Gated Communities der Costa del Sol — La Zagaleta, El Madroñal und Monte Mayor. Dorfwohnungen starten bei 180.000 €, während Hangvillen in Mainstream-Anlagen zwischen 450.000 € und 1,5 Mio. € liegen. La-Zagaleta-Anwesen — in Europas exklusivster Gated Community — können 20 Mio. € übersteigen. Der Markt umfasst die größte Preisspanne jeder Gemeinde an der Küste, von erschwinglichem Dorfleben bis Ultra-Luxus-Anwesen.
Kaufkosten in Benahavís
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 7% | Andalusien-Satz — einer der niedrigsten in Spanien |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.2% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 10–12% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Mietrenditen variieren dramatisch: Dorfwohnungen erreichen 4–5 % brutto, während Luxusvillen in Gated Communities 1.000–5.000 €/Nacht verlangen, aber nur 2–4 % rendieren aufgrund hoher Kaufpreise. Wertsteigerung im Luxussegment lag im Schnitt bei 6–8 % jährlich, getrieben von begrenztem Angebot und internationaler Ultra-High-Net-Worth-Nachfrage. Das Dorf selbst hat sich um 5–7 % jährlich wertgesteigert, da sein Speise-Ruf wächst.
Insider-Tipp
Für Investitionskäufer bieten die mittleren Hang-Entwicklungen (500k €–1M €) die besten risikoadjustierten Renditen — luxuriös genug, um Premium-Raten zu verlangen, erschwinglich genug, um aussagekräftige Renditen zu erzeugen. Das Dorf ist in ganz Andalusien als Speiseziel bekannt — berücksichtigen Sie die Restaurantszene beim Marketing Ihrer Immobilie. La Quinta ist die zugänglichste Gated Community für Erstkäufer von Luxus.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Benahavís in Zahlen
In Benahavís stehen derzeit 59 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 59 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 482.000 € und 6.915.000 €, der Median beträgt 1.495.000 € bei typischerweise 7.673 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 3 Objekte verkauft, im Median nach 144 Tagen; bei 17 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 59
- 59 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 1.495.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 482.000 € – 6.915.000 €
- Median-Preis pro m²
- 7.673 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 3
- Mittlere Vermarktungsdauer
- 144 Tage
- Objekte mit Preissenkung
- 10
- 17 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 3 | 5 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 2 | 3 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 5 | 8 % |
| Ab 700.000 € | 49 | 83 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| apartment | 34 | 875.000 € |
| villa | 16 | 6.497.500 € |
| penthouse | 9 | 2.300.000 € |
Die Stadtteile von Benahavís im Vergleich
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| La Quinta | 21 | 2.300.000 € | 10.364 € | apartment |
| Montemayor Marbella Club | 7 | 1.420.000 € | 4.165 € | villa |
| Los Flamingos | 7 | 855.000 € | 6.695 € | apartment |
| Cortes | 6 | 252.000 € | 3.127 € | apartment |
| El Paraiso | 5 | 710.000 € | 6.017 € | apartment |
| Los Almendros | 5 | 1.250.000 € | 7.630 € | apartment |
| Costa Del Sol | 4 | 620.000 € | 5.399 € | apartment |
| El Madronal | 3 | 6.995.000 € | — | villa |
Basis: 59 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 20. Oktober 2026.
Immobilienkauf in Benahavís: häufige Fragen
Über Benahavís
Benahavís ist ein malerisches weißgetünchtes Bergdorf, das über der westlichen Costa del Sol thront und als das "Esszimmer der Costa del Sol" bekannt ist, dank seiner außergewöhnlichen Konzentration von über 40 Restaurants in seinen engen Straßen. Trotz einer Einwohnerzahl von nur wenigen Tausend zieht das Dorf jeden Abend Gäste von der gesamten Küste an.
Die Gemeinde Benahavís ist eine der größten in der Provinz Málaga und erstreckt sich von der Küste hinauf in die Berge der Sierra de las Nieves. Dieses weitläufige Gebiet beherbergt einige der prestigeträchtigsten Golf- und Wohnanlagen an der Costa del Sol, darunter La Zagaleta (eine der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften Europas), Monte Mayor und Los Arqueros.
Über Golf und Gastronomie hinaus bietet Benahavís spektakuläre Naturschönheiten. Die Schlucht des Río Guadalmina bietet erfrischende Flussbecken zum Schwimmen im Sommer, das Charco de las Mozas ist ein beliebter natürlicher Badeort, und Wanderwege schlängeln sich durch Korkeichenwälder und hinauf zu Bergaussichtspunkten.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 25-33°C · Winter 8-16°C
✈️
Flughafen
55 Min. von Málaga (AGP)
🏖️
Nächster Strand
15 Min. Fahrt nach San Pedro / Estepona
🍽️
Gastronomie
40+ Restaurants im Dorf
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🍽️
Gourmet-Essen
Über 40 Restaurants in einem winzigen Bergdorf — spanisch, italienisch, indisch, thailändisch, Steakhouses und Sterneküche. Reservierungen am Wochenende empfohlen. Das Dorf erwacht jeden Abend zum Leben.
⛳
Luxus-Golf
La Zagaleta beherbergt zwei der exklusivsten Plätze Europas. Los Arqueros (entworfen von Severiano Ballesteros) und Monte Mayor bieten atemberaubenden Berggolf. Mehrere weitere Plätze sind innerhalb von 15 Minuten.
🏊
Flussbecken & Schlucht
Die Schlucht des Río Guadalmina bietet natürliche Schwimmbecken und Felspools, umgeben von üppiger Vegetation. Charco de las Mozas ist der beliebteste natürliche Badeort — erfrischend kühl im Sommer.
🥾
Bergwandern
Wege schlängeln sich durch Korkeichenwälder und hinauf zu Bergaussichtspunkten in der Sierra de las Nieves (UNESCO-Biosphärenreservat). Die Landschaft ist ein dramatischer Kontrast zur Küste darunter.