€4,250,000
Uusi 4-makuukamainen huvila Montemayor-Marbella Clubissa, Benahavis
Benahavís · Montemayor Marbella Club
4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Myytävät asunnot Benahavís
Myytävät asunnot ja huvilat: Benahavís, Costa del Sol. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Benahavís
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€4,950,000
Uusrakennettu 510m²:n Villa Los Flamingosissa, Benahavísissa
Benahavís · Los Flamingos
5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
€4,000,000
Uusi 6 Makuuhuoneen Villa Cortésissa, Benahavisissa
Benahavís · Cortes
6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€395,000
Uusrakennus 2-makuuhuoneiston asunto Benahavisissa, Costa del Solissa
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
€495,000
Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen asunto toisessa kerroksessa, La Quinta, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€790,000
Uuden rakennuksen kolmikerroksen huoneisto, 3 makuuhuonetta, Cortés, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
€745,000
Uusi 2-huoneen asunto solariumilla, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
€7,995,000
785m² uusitalo El Madroñalissa, Benahavis
Benahavís · El Madronal
3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
€6,995,000
Uusi 4 makuuhuoneen villa suljetussa yhteisössä El Madroñalissa, Benahavísissa
Benahavís · El Madronal
4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
€1,550,000
202m² Uusi Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto La Quintassa, Benahavís
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
€2,300,000
Uusi 3-huoneen Penthouse La Quintassa, Benahavista
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
€710,000
Uusi Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa, El Paraíso, Benahavis
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€699,000
Asunto Benahavísissa
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
€559,000
Uudisrakennus Kaksiosta Pohjakerroksessa, El Paraíso, Benahavís
Benahavís · El Paraiso
2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
€2,950,000
Uusrakennettu 4 makuuhuoneen huvila La Quintassa, Benahavísissa
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,465,000
3-Huoneen Huoneisto Pohjakerrokses Los Almendrosissa, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
€1,310,000
Uusi Penthouse-asunto Los Almendrosissa, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths200m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
€1,160,000
Uusi 2-makuuhuoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€1,250,000
3 Huoneen Uusrakennus Asunto Los Almendrosissa, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths104m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
€1,050,000
Uudisrakennettu Penthouse-asunto Solaariolla, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€8,350,000
Uusi 5-makuuhuoneen huvila La Zagaleta-El Madroñalissa, Benahavís
Benahavís · La Zagaleta El Madronal
5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
€6,995,000
Uusi 6-makuukamainen huvila La Quintassa, Benahavíssä
Benahavís · La Quinta
6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€2,590,000
218m² Uusrakennus Pentthouse La Quintassa, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
€2,590,000
4-huoneen päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa La Quintassa, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9
Näytetään 24 / 59
Kaikki 59 kohdetta tällä sivulla
- Huoneisto Benahavisissa · €1,295,000
- Asunto Benahavisissa · €1,549,000
- 128m² uusi kerrostalo, ensimmäinen kerros, La Quintassa, Benahavísissa · €949,000
- 3-huoneen uusi kerrostalo, 1. kerros, 178m², La Quinta, Benahavís · €1,549,000
- Uusi Kerrostalo-asunto Ensimmäisessä Kerroksessa La Quintassa, Benahavís · €1,895,000
- Asunto Benahavísissa · €235,000
- Uuden rakentamisen 2 huoneen huoneisto golfkentän viereillä, Cortés, Benahavis · €255,000
- Uusi kaksio ensimmäisessä kerroksessa, Cortés, Benahavis · €249,000
- Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen asunto Cortésissa, Benahavisissa · €247,000
- Uusi kerrostalo, 3 makuuhuoneen huoneisto, Cortés, Benahavís · €430,000
- 1.443m² Uusrakennus Villa Montemayor-Marbella Club · €4,975,000
- Uudisrakennettu 6 makuuhuoneen villa Montemayor-Marbella Clubissa, Benahavis · €4,985,000
- Uusrakennus 6-makuuhuoneen huvila El Madroñalissa, Benahavisissa · €6,500,000
- Asunto Benhavisissa · €1,950,000
- Uusi 3-huoneen asunto La Quintassa, Benahavis · €1,495,000
- 248m² uudisrakennuspenthouse La Quintassa, Benahavisissa · €3,245,000
- 129m² Uusi 2-huoneen huoneisto, pohjakerros, La Quinta, Benahavís · €1,495,000
- Huoneisto Benahavisissa · €3,300,000
- 402m² uuden rakentamisen kattohuoneisto La Quintassa, Benahavísissa · €4,950,000
- Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen osakehuoneisto 1. kerroksessa, Montemayor-Marbella Club · €895,000
- Uusrakennus 4 makuuhuoneen ensimmäisen kerroksen huoneisto, Montemayor-Marbella Club · €1,050,000
- Huippukerroksen pentthouse-huoneisto, uudisrakennus Montemayor-Marbella Club · €1,420,000
- Uusi 2-huoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Montemayor-Marbella Club · €840,000
- Kolmen makuuhuoneen uuden rakentamisen kerrostalo pohjakerroksessa, Los Flamingos, Benahavís · €855,000
- Asunto Benahavisissa · €725,000
- Uudisrakennus 3-huoneen asunto alakerrassa, Los Flamingos, Benahavís · €945,000
- 130m² Uusrakennus pohjakerroksen asunto, Los Flamingos, Benahavis · €695,000
- Uusrakentama 2 makuuhuoneen penthouse Los Flamingosissa, Benahavís · €790,000
- Uusi Huippukerroksisen 3 Makuuhuoneen Pentthouse Los Flamingosissa, Benahavís · €1,725,000
- Uusi 5-makuuhuoneen villa 1.259m2:n tontilla, La Quinta, Benahavís · €6,495,000
- 680m² Uusrakentama Villa El Paraísossa, Benahavisissa · €9,109,400
- Uusi 5-makuukamainen huvila solaariolla, El Paraíso, Benahavís · €12,135,423
- Uudisrakennus 6-huoneen huvila 870m² tontilla, La Quinta, Benahavis · €6,895,000
- Uusi 5-huoneen huvila altaalla, La Quinta, Benahavís · €6,495,000
- 3 makuuhuoneen penthouse uusissa kerrostaloissa, kolmas kerros, La Quinta, Benahavis · €2,300,000
Costa del Sol · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto Benahavísista?
Benahavís on vuoristokylä 7 km sisämaassa rannikolta Marbellan ja Esteponan välissä, tunnettu koko Andalusiassa ravintoloistaan — kylässä on yli 30 ravintolaa alle 10 000 asukkaalle. Ympäröivä kunta ulottuu rannikolle ja sisältää joitakin Costa del Solin eksklusiivisimmista aidatuista alueista, kuten La Zagaleta, El Madroñal ja Monte Mayor.
Asuntovalikoima on valtava: kylän asunnot alkavat noin 200 000 €:sta, kun taas La Zagaletan tilukset — Euroopan eksklusiivisimmassa aidatussa yhteisössä — voivat ylittää 20 miljoonaa euroa. Useimmille ostajille sweet spot on modernit rinnehuvilat meri- ja vuorinäkymillä 500 000 €:sta 1,5 miljoonaan, sijoittuneena turvallisiin yhteisöihin yhteisin uima-altain ja concierge-palveluin.
Aidattu ylellisyys
La Zagaleta, El Madroñal ja Monte Mayor — joitakin Euroopan eksklusiivisimmista aidatuista yhteisöistä 24 tunnin turvallisuudella.
Ravintolakylä
Yli 30 ravintolaa 10 000 asukkaalle — Benahavís tunnetaan Costa del Solin ruokasalina.
Vuori ja rannikko
Kyläelämää 185 metrin korkeudessa rannikolla 7 km päässä — viileämmät kesät, vihreät maisemat ja dramaattiset näkymät.
Monipuolinen hintaluokka
Kyläasunnoista alkaen noin 200 000 €:sta La Zagaletan tiluksiin yli 20 M €:n — jokaiselle luksusostajatasolle jotain.
Ostaminen Costa del Sol
Ostajan opas — Benahavís
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Benahavísin kunta käsittää sekä viehättävän ravintolakylän (yli 30 ravintolaa 10 000 asukkaalle) että joitakin Costa del Solin eksklusiivisimmista aidatuista urbanisaatioista — La Zagaleta, El Madroñal ja Monte Mayor. Kyläasunnot alkavat 180 000 €:sta, kun taas rinnehuvilat valtavirran urbanisaatioissa vaihtelevat 450 000 €:sta 1,5 miljoonan €:n. La Zagaletan tilukset — Euroopan eksklusiivisimmassa aidatussa yhteisössä — voivat ylittää 20 miljoonaa euroa. Markkina käsittää laajimman hintaluokan mistä tahansa rannikon kunnasta, edullisesta kyläelämästä ultra-luksustiluksiin.
Ostokustannukset — Benahavís
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Vuokratuotot vaihtelevat dramaattisesti: kyläasunnot saavuttavat 4–5 % brutto, kun taas luksushuvilat aidatuissa yhteisöissä komentavat 1 000–5 000 €/yö mutta tuottavat vain 2–4 % korkeiden ostohintojen vuoksi. Pääoman arvonnousu luksussegmentissä on ollut keskimäärin 6–8 % vuodessa, vetäjinään rajoitettu tarjonta ja kansainvälinen ultra-suuren nettovarallisuuden kysyntä. Itse kylä on arvostunut 5–7 % vuodessa, kun sen ruoka-maine kasvaa.
Asiantuntijavinkki
Sijoittajille keskihintaiset rinnekehityshankkeet (500 k–1 M €) tarjoavat parhaat riskimukautetut tuotot — riittävän ylellisiä komentamaan premium-hintoja, riittävän edullisia luomaan merkityksellisiä tuottoja. Kylä tunnetaan koko Andalusiassa ravintolakohteena — ota huomioon ravintolaskene markkinoidessasi kiinteistöäsi. La Quinta on saavutettavin aidattu yhteisö ensikertalaisille luksusostajille.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Benahavís
Alueella Benahavís on OceanHomen kautta myynnissä 59 kohdetta, joista 59 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 482 000 €–6 915 000 €, mediaani 1 495 000 € ja tyypillinen neliöhinta 7 673 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 3 kohdetta, mediaanimyyntiaika 144 päivää, ja 17 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 59
- 59 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 1 495 000 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 482 000 € – 6 915 000 €
- Mediaanineliöhinta
- 7 673 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 3
- Mediaanimyyntiaika
- 144 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 10
- 17 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 3 | 5 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 2 | 3 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 5 | 8 % |
| 700 000 € tai enemmän | 49 | 83 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 34 | 875 000 € |
| villa | 16 | 6 497 500 € |
| penthouse | 9 | 2 300 000 € |
Alueet vertailussa: Benahavís
| Alue | Myynnissä | Mediaanihinta | €/m² | Yleisin tyyppi |
|---|---|---|---|---|
| La Quinta | 21 | 2 300 000 € | 10 364 € | apartment |
| Montemayor Marbella Club | 7 | 1 420 000 € | 4 165 € | villa |
| Los Flamingos | 7 | 855 000 € | 6 695 € | apartment |
| Cortes | 6 | 252 000 € | 3 127 € | apartment |
| El Paraiso | 5 | 710 000 € | 6 017 € | apartment |
| Los Almendros | 5 | 1 250 000 € | 7 630 € | apartment |
| Costa Del Sol | 4 | 620 000 € | 5 399 € | apartment |
| El Madronal | 3 | 6 995 000 € | — | villa |
Perustuu 59 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 21. lokakuuta 2026.
Asunnon ostaminen: Benahavís – usein kysyttyä
Tietoa Benahavís
Benahavís on kuvankaunis valkoiseksi kalkittu vuoristokylä, joka sijaitsee läntisen Costa del Solin yllä, ja se tunnetaan "Costa del Solin ruokasalina" kiitos poikkeuksellisen yli 40 ravintolan keskittymänsä kapeisiin katuihinsa. Vaikka asukasluku on vain muutamia tuhansia, kylä houkuttelee ruokailijoita ympäri rannikolta joka ilta.
Benahavísin kunta on yksi suurimmista Málagan maakunnassa, ulottuen rannikolta ylös Sierra de las Nievesin vuoristoon. Tämä laaja alue on kotina joillekin Costa del Solin arvostetuimmista golf- ja asuinkehityksistä, mukaan lukien La Zagaleta (yksi Euroopan eksklusiivisimmista suljetuista yhteisöistä), Monte Mayor ja Los Arqueros.
Golfin ja gastronomian lisäksi Benahavís tarjoaa upeaa luonnonkauneutta. Río Guadalminan rotko tarjoaa virkistäviä jokialtaita uimiseen kesällä, Charco de las Mozas on suosittu luonnollinen uimakohde, ja vaellusreitit kiemurtelevat korkkitammimetsien läpi ja ylös vuoristonäköalapaikoille.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 25-33°C · Talvi 8-16°C
✈️
Lentokenttä
55 min Málagasta (AGP)
🏖️
Lähin ranta
15 min ajomatka San Pedroon / Esteponaan
🍽️
Ruokailu
Yli 40 ravintolaa kylässä
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu
Mitä tehdä
🍽️
Gourmet-ruokailu
Yli 40 ravintolaa pienessä vuoristokylässä — espanjalaista, italialaista, intialaista, thaimaalaista, pihviravintoloita ja fine diningia. Varauksia suositellaan viikonloppuisin. Kylä herää eloon joka ilta.
⛳
Luksusgolf
La Zagaleta isännöi kahta Euroopan eksklusiivisimmista kentistä. Los Arqueros (Severiano Ballesteroksen suunnittelema) ja Monte Mayor tarjoavat upeaa vuoristogolfia. Useita lisää kenttiä on 15 minuutin sisällä.
🏊
Jokialtaat ja rotko
Río Guadalminan rotko tarjoaa luonnollisia uima-altaita ja kallioaltaita rehevän kasvillisuuden ympäröimänä. Charco de las Mozas on suosituin luonnollinen uimapaikka — virkistävän viileä kesällä.
🥾
Vuoristovaellus
Reitit kiemurtelevat korkkitammimetsien läpi ja ylös vuoristonäköalapaikoille Sierra de las Nievesissä (UNESCO Biosfäärialue). Maisema on dramaattinen kontrasti rannikolle alapuolella.