€4,250,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Benahavís · Montemayor Marbella Club
4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Huizen te koop in Benahavís
Een huis kopen in Benahavís? Alle woningen te koop in {city}, Costa del Sol: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Benahavís
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€4,950,000
510m² nieuwe villa in Los Flamingos, Benahavis
Benahavís · Los Flamingos
5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
€4,000,000
Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Cortés, Benahavis
Benahavís · Cortes
6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€395,000
Nieuwbouw 2-kamer Appartement in Benahavis, Costa del Sol
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
€495,000
Driekamer nieuwbouwapartement tweede verdieping, La Quinta, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€790,000
Derde verdieping – 3-kamerappartement nieuwbouw, Cortés, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
€745,000
Nieuwbouw 2-kamerappartement met solarium, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
€7,995,000
785m² Nieuwbouwvilla in El Madroñal, Benahavis
Benahavís · El Madronal
3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
€6,995,000
Gated 4-Bedroom New-Build Villa in El Madroñal, Benahavis
Benahavís · El Madronal
4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
€1,550,000
202m² Gelijkvloers Nieuwbouwapartement in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
€2,300,000
Nieuwbouw 3-kamer penthouse in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
€710,000
Nieuwbouw etagewoning op begane grond in El Paraíso, Benahavis
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€699,000
Appartement in Benahavis
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
€559,000
Nieuwbouw gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, El Paraíso, Benahavis
Benahavís · El Paraiso
2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
€2,950,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,465,000
Gelijkvloers 3-kamer appartement in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
€1,310,000
Nieuwbouw Penthouse in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths200m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
€1,160,000
Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, eerste verdieping, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€1,250,000
Nieuwbouw 3-kamer appartement in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths104m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
€1,050,000
Nieuwbouw Penthouse met Solarium, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€8,350,000
Nieuwbouw 5-slaapkamer villa in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis
Benahavís · La Zagaleta El Madronal
5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
€6,995,000
Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€2,590,000
218m² Nieuwbouw Penthouse in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
€2,590,000
Penthouse met 4 slaapkamers op de bovenste verdieping in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9
24 van 59 weergegeven
Alle 59 woningen op deze pagina
- Appartement in Benahavis · €1,295,000
- Appartement in Benahavis · €1,549,000
- 128m² Appartement op Eerste Verdieping in La Quinta, Benahavis · €949,000
- 178m² Appartement op eerste verdieping met 3 slaapkamers, nieuwbouw, La Quinta, Benahavis · €1,549,000
- Nieuwbouw appartement op eerste verdieping in La Quinta, Benahavis · €1,895,000
- Appartement in Benahavís · €235,000
- Golfaangrenzend 2-slaapkamer nieuwbouwapartement, Cortés, Benahavis · €255,000
- Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Cortés, Benahavis · €249,000
- Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer op tweede verdieping in Cortés, Benahavis · €247,000
- Nieuwbouw driekamerappartement op eerste verdieping, Cortés, Benahavis · €430,000
- 1 443m² Nieuwbouw villa in Montemayor-Marbella Club · €4,975,000
- Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Montemayor-Marbella Club, Benahavis · €4,985,000
- Nieuwbouw villa met 6 slaapkamers in El Madroñal, Benahavis · €6,500,000
- Appartement in Benahavís · €1,950,000
- Nieuwbouw 3-kamer appartement in La Quinta, Benahavis · €1,495,000
- 248m² Nieuwbouw Penthouse in La Quinta, Benahavis · €3,245,000
- 129m² Appartement eerste verdieping, nieuwbouw, La Quinta, Benahavis · €1,495,000
- Appartement in Benahavis · €3,300,000
- 402m² Nieuwbouw Penthouse in La Quinta, Benahavis · €4,950,000
- Gelijkvloerse 3-Kamer Nieuwbouwappartement, Montemayor-Marbella Club · €895,000
- Nieuwbouwapartement met 4 slaapkamers, begane grond, Montemayor-Marbella Club · €1,050,000
- Nieuwbouw Penthouses op Bovenste Verdieping, Montemayor-Marbella Club · €1,420,000
- Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, eerste verdieping, Montemayor-Marbella Club · €840,000
- Tuinniveau 3-kamer nieuwbouwapartement, Los Flamingos, Benahavis · €855,000
- Appartement in Benahavis · €725,000
- Nieuwbouw 3-kamer appartement eerste verdieping, Los Flamingos, Benahavis · €945,000
- 130m² appartementen eerste verdieping, nieuwbouw, Los Flamingos, Benahavis · €695,000
- Nieuwbouw 2-Kamer Penthouse in Los Flamingos, Benahavis · €790,000
- Nieuwbouw bovenverdieping 3-kamer penthouse, Los Flamingos, Benahavis · €1,725,000
- Nieuwbouw 5-slaapkamer villa op 1.259m2, La Quinta, Benahavis · €6,495,000
- 680m² Nieuwbouwvilla in El Paraíso, Benahavis · €9,109,400
- Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers en solarium, El Paraíso, Benahavis · €12,135,423
- 870m² Perceel Nieuwbouw 6-Slaapkamer Villa, La Quinta, Benahavis · €6,895,000
- Nieuwe 5-slaapkamer villa met zwembad, La Quinta, Benahavis · €6,495,000
- Derde Verdieping 3-Slaapkamer Penthouse, Nieuwbouw, La Quinta, Benahavis · €2,300,000
Costa del Sol · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Benahavís?
Benahavís is een bergdorp 7 km landinwaarts van de kust tussen Marbella en Estepona, in heel Andalusië bekend om zijn restaurants — het dorp heeft meer dan 30 restaurants voor een bevolking van minder dan 10.000. De omliggende gemeente strekt zich uit tot aan de kust en omvat enkele van de meest exclusieve gated urbanisaties van de Costa del Sol, zoals La Zagaleta, El Madroñal en Monte Mayor.
Het woningassortiment is enorm: dorpsappartementen beginnen rond de 200.000 €, terwijl landgoederen in La Zagaleta — Europa's meest exclusieve gated community — meer dan 20 miljoen kunnen kosten. Voor de meeste kopers is de sweet spot moderne villa's op heuvels met zee- en bergzicht van 500.000 € tot 1,5 miljoen, gelegen in veilige communities met gedeelde zwembaden en conciergediensten.
Gated luxe
La Zagaleta, El Madroñal en Monte Mayor — enkele van Europa's meest exclusieve gated communities met 24-uurs beveiliging.
Restaurantdorp
Meer dan 30 restaurants voor 10.000 inwoners — Benahavís staat bekend als de eetzaal van de Costa del Sol.
Berg en kust
Dorpsleven op 185 m hoogte met de kust op 7 km afstand — koelere zomers, groene landschappen en dramatische uitzichten.
Divers prijsbereik
Van dorpsappartementen vanaf ongeveer 200.000 € tot La Zagaleta-landgoederen boven 20 M € — iets voor elk niveau van luxe koper.
Kopen aan de Costa del Sol
Kopersgids voor Benahavís
Overzicht doorverkoopmarkt
De gemeente Benahavís omvat zowel het charmante restaurantdorp (30+ restaurants voor 10.000 inwoners) als enkele van de meest exclusieve gated communities aan de Costa del Sol — La Zagaleta, El Madroñal en Monte Mayor. Dorpsappartementen beginnen bij 180.000 €, terwijl heuvelvilla's in reguliere urbanisaties variëren van 450.000 € tot 1,5 miljoen €. La Zagaleta-landgoederen — in Europa's meest exclusieve gated community — kunnen 20 miljoen € overschrijden. De markt omvat het breedste prijsbereik van elke gemeente aan de kust, van betaalbaar dorpsleven tot ultraluxe landgoederen.
Aankoopkosten in Benahavís
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 7% | Tarief Andalusië — een van de laagste in Spanje |
| Zegelrecht (AJD) | 1.2% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 10–12% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Verhuurrendementen variëren dramatisch: dorpsappartementen bereiken 4-5% bruto, terwijl luxevilla's in gated communities 1.000-5.000 €/nacht vragen maar slechts 2-4% renderen vanwege hoge aankoopprijzen. Kapitaalwaardestijging in het luxesegment bedroeg gemiddeld 6-8% per jaar, gedreven door beperkt aanbod en internationale ultra-high-net-worth vraag. Het dorp zelf is 5-7% per jaar in waarde gestegen naarmate zijn culinaire reputatie groeit.
Insider tip
Voor investeringskopers bieden de middenklasse heuvelontwikkelingen (500k-1M €) de beste risico-aangepaste rendementen — luxueus genoeg om premium tarieven te vragen, betaalbaar genoeg om betekenisvolle rendementen te genereren. Het dorp staat in heel Andalusië bekend als culinaire bestemming — neem de restaurantscene mee bij het op de markt brengen van uw eigendom. La Quinta is de meest toegankelijke gated community voor eerste luxe kopers.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Benahavís in cijfers
In Benahavís staan momenteel 59 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 59 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 482.000 en € 6.915.000, met een mediaan van € 1.495.000 en gemiddeld € 7.673 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 3 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 144 dagen, en van 17% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 59
- 59 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 1.495.000
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 482.000 – € 6.915.000
- Mediane prijs per m²
- € 7.673
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 3
- Mediane verkooptijd
- 144 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 10
- 17%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 3 | 5% |
| € 250.000 – € 400.000 | 2 | 3% |
| € 400.000 – € 700.000 | 5 | 8% |
| € 700.000 en hoger | 49 | 83% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 34 | € 875.000 |
| villa | 16 | € 6.497.500 |
| penthouse | 9 | € 2.300.000 |
De wijken van Benahavís vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| La Quinta | 21 | € 2.300.000 | € 10.364 | apartment |
| Montemayor Marbella Club | 7 | € 1.420.000 | € 4.165 | villa |
| Los Flamingos | 7 | € 855.000 | € 6.695 | apartment |
| Cortes | 6 | € 252.000 | € 3.127 | apartment |
| El Paraiso | 5 | € 710.000 | € 6.017 | apartment |
| Los Almendros | 5 | € 1.250.000 | € 7.630 | apartment |
| Costa Del Sol | 4 | € 620.000 | € 5.399 | apartment |
| El Madronal | 3 | € 6.995.000 | — | villa |
Op basis van 59 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 20 oktober 2026.
Een huis kopen in Benahavís: veelgestelde vragen
Over Benahavís
Benahavís is een pittoresk witgekalkt bergdorp gelegen boven de westelijke Costa del Sol, bekend als de "eetkamer van de Costa del Sol" dankzij zijn buitengewone concentratie van meer dan 40 restaurants in zijn smalle straten. Ondanks een vaste bevolking van slechts enkele duizenden, trekt het dorp elke avond eters vanuit de hele kust aan.
De gemeente Benahavís is een van de grootste in de provincie Málaga, zich uitstrekkend van de kust omhoog tot in de bergen van de Sierra de las Nieves. Dit uitgestrekte gebied herbergt enkele van de meest prestigieuze golf- en residentiële ontwikkelingen aan de Costa del Sol, waaronder La Zagaleta (een van Europa's meest exclusieve gated communities), Monte Mayor en Los Arqueros.
Naast golf en gastronomie biedt Benahavís spectaculaire natuurschoonheid. De Río Guadalmina-kloof biedt verfrissende rivierpoelen om in te zwemmen in de zomer, de Charco de las Mozas is een populaire natuurlijke zwemplek, en wandelpaden slingeren door kurkeikenbossen en omhoog naar bergpunten.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 25-33°C · Winter 8-16°C
✈️
Luchthaven
55 min vanaf Málaga (AGP)
🏖️
Dichtstbijzijnde strand
15 min rijden naar San Pedro / Estepona
🍽️
Restaurants
40+ restaurants in het dorp
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🍽️
Gourmet-dineren
Meer dan 40 restaurants in een klein bergdorp — Spaans, Italiaans, Indiaas, Thais, steakhouses en fine dining. Reserveringen aanbevolen in het weekend. Het dorp komt elke avond tot leven.
⛳
Luxe golf
La Zagaleta herbergt twee van Europa's meest exclusieve banen. Los Arqueros (ontworpen door Severiano Ballesteros) en Monte Mayor bieden indrukwekkend berggolf. Verschillende meer banen liggen binnen 15 minuten.
🏊
Rivierpoelen & kloof
De Río Guadalmina-kloof biedt natuurlijke zwembaden en rotspoelen omringd door weelderige vegetatie. Charco de las Mozas is de meest populaire natuurlijke badplek — verfrissend koel in de zomer.
🥾
Bergwandelen
Paden slingeren door kurkeikenbossen en omhoog naar bergpunten in de Sierra de las Nieves (UNESCO Biosfeerreservaat). Het landschap is een dramatisch contrast met de kust beneden.