Nieuwbouw 3-kamerappartement in Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers132 m²
Beschrijving
Een 132m² nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een laag wooncomplex in Cortés, Benahavis, geprijsd op EUR 380.000. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met 2 toegewezen parkeerplaatsen in de prijs inbegrepen. Als nieuwbouw wordt het verkocht met een 10-jaars garantie op de constructie volgens de Spaanse bouwwet. De energieklasse is G, hetgeen standaard is voor nieuwbouweigendommen in deze prijsklasse in de regio.Cortés is een residentiële wijk in de gemeente Benahavis, gelegen landinwaarts van de Costa del Sol-kust. Het dorp Benahavis, bekend om zijn concentratie van restaurants langs de Calle Andalucía, is binnen korte autorit bereikbaar. Het bredere Benahavis-gebied grenst aan Marbella en Estepona, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot kustaangelegen voorzieningen, golfbanen en de snelweg AP-7. De luchthaven van Málaga is ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Tegen EUR 380.000 voor 132m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.879. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0, maar kopers moeten bij de bouwer bevestigen of een bijdrage van toepassing is wanneer de ontwikkeling voltooid is. IBI- en basura-gegevens zijn nog niet beschikbaar bij het Kadaster en moeten van de makelaar worden aangevraagd. Deze locatie in Cortés, Benahavis is populair bij kopers die dicht bij Marbella willen wonen zonder de prijzen van Marbella.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66034872-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
132m2 built area
First floor
10-year structural warranty
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,030
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+84%
Over Cortes, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is btw (IVA) van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op EUR 380.000 bedraagt dit EUR 38.000. U moet ook budgetteren voor notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, hetgeen neerkomt op ongeveer EUR 4.560 inclusief btw. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% bovenop de verkoopprijs.
Kan ik een Spaanse hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek op een Spaans pand krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 380.000 betekent dit dat u tussen EUR 114.000 en EUR 152.000 als eigen vermogen beschikbaar moet hebben. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar u moet onafhankelijk financieel advies raadplegen en aanbiedingen van meerdere kredietverstrekkers vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld op EUR 0. Kopers moeten bij de bouwer bevestigen of een tarief van toepassing is wanneer de gemeenschap formeel wordt opgericht. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet beschikbaar en moeten rechtstreeks van de makelaar of via het gemeentehuis van Benahavis worden aangevraagd zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Een teamlid kan de woning rondleiden via een live videogesprek, of we kunnen een geregistreerde videotour regelen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen direct worden geregeld wanneer u klaar bent om te bezoeken.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
De gemeente Benahavis ligt in de toeristeninezone van Costa del Sol, en panden in de omgeving kunnen onder de regionale huisvestingsvoorschriften van Andalusië worden gelicentieerd voor kortetermijnverhuur. De vraag wordt gedreven door de nabijheid van Marbella, het strand en verschillende golfbanen. U dient een plaatselijk advocaat te raadplegen over de aanvraagprocedure voor een toeristenvergunning en alle huishoudensregels te controleren die mogelijk kortetermijnverhuur beperken voordat u de aankoop doet.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer), dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Wanneer u akkoord gaat, betaalt u een reserveringsbijdrage om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt afgerekend bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen en de titel (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om uw belangen gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- G
