Nieuwbouw 5-slaapkamer villa op 1.259m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers492 m²1259 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gebouwd op 492m2 op een 1.259m2 privéterrein in La Quinta biedt deze nieuwbouwvilla vijf slaapkamers en vijf badkamers verdeeld over twee verdiepingen, met privé zwembad, privé tuin en privégarage. Het pand is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's van deze specificatie in het gebied. La Quinta Golf Course ligt binnen de urbanisatie, en Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.La Quinta is een van de meest gevestigde woongebieden in de gemeente Benahavis, gelegen landinwaarts van de AP-7 tussen San Pedro de Alcántara en Marbella. De urbanisatie grenst aan La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes baan omgeven door dennenbossen. De weg A-7076 verbindt La Quinta met de kuststrook in minder dan tien minuten, wat gemakkelijke toegang geeft tot de stranden, restaurants en winkels van San Pedro en Nueva Andalucía.Gemeenschapslasten voor dit pand zijn momenteel nul. IBI en basura cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór de aankoop met de makelaar worden bevestigd. Als nieuwbouwvilla in La Quinta trekt het pand kopers aan die op zoek zijn naar een permanent verblijf of een zeer waardevol vakantiehuis op een van de meest herkenbare golfadressen van Benahavis.Het 1.259m2 grote perceel biedt voldoende ruimte voor het privé zwembad, aangelegde tuin en terrassengedeelten buiten. De privégarage kan voertuigen herbergen met directe toegang tot de villa. Uitzicht op bergen is beschikbaar vanaf meerdere zijden van het pand, met de omliggende La Quinta-heuvelachtige natuurlijke achtergrond.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 492 m² |
| Perceelgrootte | 1259 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81966513-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Mountain views
Golf course nearby
Inbouwkasten
5 en-suite bathrooms
492m2 build
1,259m2 plot
Multiple terraces
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5131, -4.9964
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,201
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+700%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing op deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-inwonersbijdragers doorgaans hypotheekfinanciering aan die tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering dekt, afhankelijk van welke het laagst is. Dit betekent dat doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen rond de 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit pand. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afval) cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan geschatte cijfers geven zodra de kadastrale registratie is bevestigd. Als eigenaar van een vrijstaande villa bent u ook verantwoordelijk voor onderhoud van het privé zwembad, tuinonderhoud, gebouwverzekering en nutsvoorzieningen, die allemaal variëren afhankelijk van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videogesprek worden geregeld voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. Wij raden aan persoonlijke bezoeken op weekdagen in te plannen wanneer toegang en beschikbaarheid van agenten het meest flexibel zijn. Videobezichtigingen omvatten alle belangrijkste kamers en buitengebieden en kunnen op verzoek worden opgenomen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
La Quinta ligt in de Marbella-Benahavis toeristenzone, waar de vraag naar high-end korte-termijn villaverhuringen consistent is, vooral in juli en augustus. De gemeente Benahavis vereist een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) voordat een pand legaal aan vakantiegangers kan worden verhuurd. De makelaar kan advies geven over het aanvraagproces en u introduceren bij plaatselijke vastgoedbeheerbedrijven indien nodig.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaanse NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, die kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in het buitenland of bij een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, worden een reserveringscontract en borg van meestal EUR 6.000–10.000 van de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsrecht op de koper overgaat. Het is sterk aan te raden om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 492 m²
- Perceelgrootte
- 1259 m²
- Energiecertificaat
- G
