Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers492 m²1259 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 492m² staat op een perceel van 1.259m² in La Quinta, een van de meest gevestigde woonautressen in Benahavis. Het pand beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over een royale plattegrond, met een prijs per vierkante meter van ongeveer EUR 13.203. Málaga AGP-luchthaven ligt op 20 minuten rijden afstand, wat het voor internationale eigenaren en gasten eenvoudig maakt om aan te komen.La Quinta ligt binnen de gemeente Benahavis, grenzend aan Marbella en San Pedro de Alcántara. Het gebied staat bekend om de La Quinta Golf and Country Club, die op loopafstand van het pand ligt, en voor de toegang tot de A-7 kustweg die de bredere Costa del Sol verbindt. De omliggende urbanisatie bevat gevestigde restaurants en commerciële diensten, terwijl Marbellas Puerto Banús jachthaven ongeveer 10 minuten met de auto ligt.Dit is een nieuwbouwpand, daarom is aankooprente verschuldigd tegen IVA 10% in plaats van ITP. Op een prijs van EUR 6.495.000 loopt dit op tot ongeveer EUR 649.500 in IVA, plus notariskosten van ruwweg EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn EUR 0 volgens de huidige gegevens. Jaarlijkse IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd bij de makelaar. Het energielabel is G.Het perceel van 1.259m² biedt aanzienlijke buitenruimte geschikt voor een privé zwembad, tuin en terrasgebieden. Exacte terrasdimensies zijn nog niet gespecificeerd en dienen rechtstreeks met de ontwikkelaar te worden bevestigd. De perceelgrootte en oriëntatie bieden mogelijkheden voor landschapsarchitectuur met overdekte en open buitenleefrgebieden passend bij een villa op dit niveau.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 492 m² |
| Perceelgrootte | 1259 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81966513-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
5 bedrooms
5 bathrooms
492m2 build
1,259m2 plot
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Golf course nearby
Mountain views
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5131, -4.9964
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,201
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+700%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 6.495.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op EUR 6.495.000 komt dit neer op ongeveer EUR 649.500 in IVA. Voeg hierbij notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus 21% btw. Budget ongeveer 12 tot 13% boven de vraagprijs voor totale verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 6.495.000 zou deze aanbetaling tussen EUR 1.948.500 en EUR 2.598.000 liggen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentabiliteiten in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en profiel van de aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn per jaar EUR 0. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten vóór overdracht met de makelaar of het lokale gemeentehuis worden geverifieerd. Wij raden aan apart budget voor nutsbedrijven en eventuele urbanisatieonderhoudskosten in te dienen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op de La Quinta-locatie in Benahavis worden geregeld of op afstand per videobel als u niet in Spanje bent. Neem contact met ons team op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt en we coördineren rechtstreeks met de ontwikkelaar.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
La Quinta ligt in de gemeente Benahavis aan de Costa del Sol, een gebied met actieve vraag naar kortetermijnverhuur voor toerisme. Om een toeristenverhuur wettelijk uit te voeren, moet u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgen. De huurinkomstenpotentieel hangt af van beheer, bezettingsgraad en nachtelijke tariefen, en moet met lokale huurgegevens in plaats van geraamde cijfers worden beoordeeld.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Allereerst heeft u een Spaans NIE (buitenlander identificatienummer) nodig, waarvoor uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent met de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald, en tenslotte sluiting bij een Spaanse notaris waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 492 m²
- Perceelgrootte
- 1259 m²
- Energiecertificaat
- G
