Nybyggd 5-sovrumsvilla på 1 259m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Sovrum5 Badrum492 m²1259 m² tomtstorlek
Beskrivning
Byggd på 492m2 på en 1 259m2 privat tomt i La Quinta erbjuder denna nybyggda villa fem sovrum och fem badrum fördelade på två våningar, med privat pool, privat trädgård och privatgarage. Byggnaden är utrustad med luftkonditionering och golvvärme genomgående. Energiklassningen är G, vilket är standard för nya villor av denna kvalitet i området. La Quinta Golfbana ligger inom urbanisationen, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter åkning bort.La Quinta är en av Benahavis kommuns mest etablerade bostadsområden, beläget inlandet från AP-7 mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Urbanisationen gränsar till La Quinta Golf and Country Club, en 18-hålig bana omgiven av tallskogsbeklädda kullar. Vägen A-7076 förbinder La Quinta med kustremsan på mindre än tio minuter, vilket ger enkel tillgång till stränderna, restaurangerna och affärerna i San Pedro och Nueva Andalucía.Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI- och sopavgiftssiffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med mäklaren före köp. Som en nybyggd villa i La Quinta attraherar fastigheten köpare som söker en permanent bostad eller ett högvärderat semesterhem på en av Benahavis mest kända golfadresser.Tomten på 1 259m2 erbjuder gott om utrymme för den privata poolen, den designade trädgården och utomhusterrasserna. Det privata garaget kan rymma fordon med direktåtkomst till villan. Bergsvyer är tillgängliga från flera delar av fastigheten, och den omgivande La Quinta-backen erbjuder en naturlig bakgrund.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 492 m² |
| Tomtstorlek | 1259 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81966513-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Mountain views
Golf course nearby
Inbyggda garderober
5 en-suite bathrooms
492m2 build
1,259m2 plot
Multiple terraces
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5131, -4.9964
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,201
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+700%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna nybyggda villa?
Som en nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt cirka 12–13% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-bosatta köpare bolånefinansiering som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Det betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska banker ligger omkring 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi kan hänvisa er till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sopavgiftssiffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; mäklaren kan ge uppskattade siffror när katasterregistreringen är bekräftad. Som ägare av en fristående villa är du också ansvarig för privat poolunderhåll, trädgårdsunderhåll, byggförsäkring och el- och vattenavgifter, som alla varierar beroende på användning.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett passar dig. Vi rekommenderar att schemalägga personliga besök på vardagar när tillgång och mäklartillgänglighet är mest flexibla. Videovisningar täcker alla huvudrum och utomhusområden och kan spelas in på begäran.
Har denna fastighet hyrespotential?
La Quinta ligger inom Marbella-Benahavis turistzon, där efterfrågan på höga-end korttidsvillahyresor är konsistent, särskilt i juli och augusti. Benahavis kommun kräver ett turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) innan en fastighet lagligen kan hyras ut till semestergäster. Mäklaren kan ge råd om ansökningsprocessen och introducera er till lokala fastighetsförvaltningsföretag om det krävs.
Vad är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket kan erhållas på en spansk konsulat utomlands eller på en lokal polisstation i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren, en reservationskontrakt och insats på vanligen EUR 6 000–10 000 tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tiden överlåts och äganderätten övergår till köparen. Att använda en oberoende spansk advokat under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 492 m²
- Tomtstorlek
- 1259 m²
- Energicertifikat
- G
