Nieuwbouw gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, El Paraíso, Benahavis
El Paraiso, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Een van de 36 nieuwbouwpanden in een laagbouw, 2 verdiepingen tellend complex in El Paraíso, Benahavis, biedt dit gelijkvloerse appartement 103m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling ligt ongeveer 5km van de kust en het duurt ongeveer 20 minuten rijden naar de luchthaven Málaga AGP. Het interieur heeft porseleinkasteelwerk, elektrische rolluiken, een domoticasysteem en airconditioning in de hele woning. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten en de keuken is voorzien van apparatuur.El Paraíso is een gevestigd woongebied binnen de gemeente Benahavis, gelegen tussen Marbella en Estepona langs de AP-7-corridor. Het gebied staat bekend om de nabijheid van El Paraíso Golf Club, dat gemakkelijk bereikbaar is vanaf het complex. De N-340 en nabijgelegen winkelgebieden bieden toegang tot supermarkten, restaurants en dagelijkse diensten op korte afstand. De kustlijn en stranden van de Costa del Sol liggen ongeveer 5km verderop.Tegen de prijs van EUR 599.000 komt het appartement neer op ongeveer EUR 5.816 per m². Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% (EUR 59.900), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0; kopers moeten het definitieve bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voor ondertekening. IBI is nog niet bepaald. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41234253-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Home automation system
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with appliances
Zeezicht
Ground floor
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Paraiso, Benahavís · 36.4922, -5.0355
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,427
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+229%
Over El Paraiso, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 599.000 is dat EUR 59.900 aan IVA. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat ongeveer EUR 7.188 is inclusief 21% btw. Rekening houdend met alles, dient u ongeveer 12 tot 13% bovenop de aankoopprijs in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering, naar gelang welk bedrag lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 599.000 bedraagt dit ongeveer EUR 180.000 tot EUR 240.000. Variabele en vaste hypotheekrente schommelen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de crediteur en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; kopers moeten het definitieve bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat ondertekend wordt. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. Een afvalinzamelingstarieven (basura) zal ook van toepassing zijn zodra de woning is geregistreerd bij de lokale autoriteiten. De energieklasse is G.
Kan ik extern een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Onze agenten kunnen u via een live videogesprek rondleiden in het showappartement of de voltooide eenheid, en we kunnen op verzoek ook opgenomen rondleidingen verstrekken. Bezichtigingen ter plaatse kunnen zeven dagen per week worden geregeld met voorafgaande kennisgeving.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
El Paraíso ligt binnen de gemeente Benahavis aan de Costa del Sol, een gebied met consistente vraag naar kortetermijnverhuur, vooral van golfspelers en kustbezoekers. Een toeristenhuisvestingsvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) zou vereist zijn voor verhuur op platforms zoals Airbnb. We raden aan om vóór aankoop met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettings- en tariefsprojecties.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) moeten aanvragen, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk op een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het onroerend goed van de markt af te nemen, gevolgd door een privéaankoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt overgemaakt bij afwikkeling bij de notaris, waar de eigendomspapieren (escritura) worden ondertekend en het onroerend goed op uw naam wordt ingeschreven. Een Spaanse bankrekening wordt aanbevolen voor het beheer van betalingen en lopende kosten.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
