Gelijkvloers 3-kamer appartement in Los Almendros, Benahavis
Los Almendros, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers192 m²
Beschrijving
Een van de 13 woningen in een nieuwbouwontwikkeling met 4 verdiepingen in Los Almendros, Benahavis. Dit gelijkvloerse appartement heeft een oppervlakte van 192m2 en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is voorzien van porselein tegelvloer, vloerverwarming, domoticasysteem, ingebouwde apparatuur en ingebouwde kasten in alle slaapkamers. Een videofoon en oplaadpunt voor elektrische voertuigen in de gemeenschappelijke garage zijn als standaard inbegrepen.Los Almendros ligt in de gemeente Benahavis, landinwaarts van de snelweg A-7 en dicht bij verschillende golfbanen. Het gebied ligt ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP en is gemakkelijk bereikbaar vanuit winkels, restaurants en diensten langs de kuststrip van San Pedro de Alcántara. Exacte afstanden tot het strand, supermarkt en golfbaan zijn op verzoek verkrijgbaar bij de makelaar.Aangezien dit een nieuwbouwproject is, is de aankoop onderhevig aan IVA met 10% van de koopprijs plus AJD registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Verenigingskosten zijn momenteel nul voor deze eenheid, maar kopers dienen dit vóór ondertekening met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar. De woning heeft een energieklasse G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 192 m² |
| Verdieping | 0 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50696545-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Zeezicht
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video entry system
Electric vehicle charging point
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garage
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Almendros, Benahavís · 36.5060, -5.0097
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €168,475 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,727 |
| Total | ~€188,252 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,630
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+362%
Over Los Almendros, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwproject in Spanje is de aankoop onderhevig aan IVA met 10% van de koopprijs plus AJD registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de koopprijs plus IVA. Plan voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek afsluiten?
Niet-inwonerkopers in Spanje kunnen meestal 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse financiers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de rente verschilt per financier en aanvrager. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aanvragen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingskosten voor deze eenheid zijn momenteel nul; kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening rechtstreeks met de projectontwikkelaar te bevestigen. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal worden bevestigd zodra het pand in het kadaster is geregistreerd. Energiekosten hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk naar Los Almendros kunnen reizen. We kunnen u rondleiden in de showeenheid of het voltooide appartement, afhankelijk van het bouwstadium, en kunnen CGI's en plattegronden van de projectontwikkelaar per e-mail versturen. Persoonlijke bezichtigingen in Benahavis kunnen worden ingepland met 48 uur vooraankondiging.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Benahavis en omgeving trekken zowel kortetermijn vakantiegangers als langetermijn huurders aan, met name degenen gerelateerd aan de golf- en Marbella-vrijetijdssector. Voor kortetermijnverhuur in Andalusië is een toeristische verhuurvergunning vereist; uw juridisch adviseur kan u adviseren over huidige beschikbaarheid van vergunningen in deze gemeente. We verstrekken geen rendementsprognoses, maar de makelaar kan op verzoek informatie over de lokale huurmarkt verstrekken.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te hebben, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een voorschot betaald, meestal EUR 6.000–10.000, om het pand van de markt te halen. Daarna volgt een privékoopcontract (arras), waarna meestal ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt bij de notaris op de sluiting vereffend, wanneer sleutels worden overgedragen en de akte (escritura) wordt ondertekend. Het proces van reservering tot sluiting voor een nieuwbouwproject verschilt afhankelijk van het bouwprogramma.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 192 m²
- Energiecertificaat
- G
