Golfaangrenzend 2-slaapkamer nieuwbouwapartement, Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit volledig gemeubileerde begane grondapartement ligt direct naast een golfbaan in Cortés en maakt deel uit van een twee verdiepingen tellende resort-achtige residentiële ontwikkeling van 18 eenheden. Het appartement is 95m² groot met twee slaapkamers en twee badkamers, compleet gemeubileerd en ingericht, klaar om onmiddellijk te bewonen of te verhuren. Twee privéparkeervakken zijn inbegrepen. Het gebouw heeft twee verdiepingen en het pand bevindt zich op de begane grond.Cortés is een rustige woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen waar de gemeenten Marbella, Estepona en Benahavis samenkomen. Het gebied wordt gekenmerkt door lage bouwdichtheid, golfbanen en hellend terrein. Het vliegveld van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Voor exacte afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfvoorzieningen, kunt u de makelaar raadplegen.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul vastgesteld als onderdeel van de lanceringsvoorwaarden van het resort. Potentiële kopers moeten de structuur van de langetermijnkosten vóór ondertekening van de koopakte bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouweigendom. De energieklasse is G. De ontwikkeling omvat een vakantieverhuringsprogramma dat namens eigenaren wordt beheerd, wat mogelijk aantrekkelijk is voor kopers die zoeken naar een inkomstengenererend actief in de golfcorridor van Costa del Sol.Gemeenschappelijke faciliteiten in de Cortés-ontwikkeling zijn onder meer twee zwembaden met zonneterras, een spa met sauna, een professionele sportschool, aangelegde tuinen, een co-working-centrum en een bemande receptie en conciërgedienst. Een cafetaria en bar zijn ter plaatse beschikbaar. De lage opzet en de privéweg geven de ontwikkeling een zelfstandig karakter.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66034872-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Two parking spaces
Ground floor
Nieuwbouw
Fully furnished
Fully equipped kitchen
Two bathrooms
Communal gym
Communal spa with sauna
Co-working centre
On-site reception and concierge
Vacation rental programme available
Landscaped communal gardens
Adjacent to golf course
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,684
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+63%
Over Cortes, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet—bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning—en het is de moeite waard deze vóór vaststelling van uw budget te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben over het algemeen toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen momenteel globaal tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, de looptijd van de lening en het profiel van de aanvrager. We raden aan om vóór het doen van een bod een hypotheekprincipeakkoord te verkrijgen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul vastgesteld, maar kopers dienen met de ontwikkelaar te bevestigen wat de structuur van de toekomstige servicegelden zal zijn zodra het resort volledig operationeel is. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouweigendom. Nutsdiensten zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik. We raden aan om vóór ondertekening van de koopakte een volledig kostenoverzicht aan de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet persoonlijk naar Cortés kunnen reizen. Onze makelaars kunnen u het appartement en de gemeenschappelijke faciliteiten in real-time rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook beschikbaar op afspraak.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
De ontwikkeling omvat een vakantieverhuurprogramma ter plaatse dat eigenaren kunnen gebruiken, met beheer door de resortexploitant. Cortés ligt in een golf- en vrijetijdscorridor aan de Costa del Sol die het hele jaar door bezoekers trekt. Verhuurvergunningen voor toeristisch verhuren in Andalusië vereisen registratie bij de regionale autoriteit. We geven geen verwachte rendementen, maar de makelaar kan meer details over het verhuurprogramma en het vergunningsproces verschaffen.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsovereenkomst ondertekend samen met een waarborgsom. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling van ongeveer 10% van de koopprijs wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarop het resterend bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
