Nieuwbouw 3-kamer appartement eerste verdieping, Los Flamingos, Benahavis

Dit 139m² nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een twee verdiepingen tellende residentiële ontwikkeling in Los Flamingos, een van de meest gevestigde golf- en residentiële gebieden van de gemeente Benahavis. Het gebouw heeft een lift en het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en airconditioning in het hele appartement. Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld, wat ter validatie moet worden bevestigd met de bouwer in het reserveringsstadium. De energieklasse is G, standaard voor nieuwbouwkonstrukties in dit certificeringsstadium.Los Flamingos is een gevestigd woongebied in Benahavis, gelegen langs de AP-7-corridor tussen Marbella en Estepona. Het gebied concentreert zich rond Los Flamingos Golf, een 18-holes golfbaan geïntegreerd in de berghelling, en Villa Padierna Palace Hotel. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfaccommodaties kunt u rechtstreeks van de makelaar verkrijgen.Het appartement is nieuwbouw, wat betekent dat de aankoop onderhevig is aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing op deze transactie. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterregistratiekosten EUR 400 tot EUR 800. Juridische honoraria zijn over het algemeen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Geen IBI-bedrag is nog bevestigd, aangezien de kadastrale verwijzing nog in afwachting is. Los Flamingos heeft consistente vraag van koper vanwege de nabijheid van meerdere golfbanen en de hoofd Marbella-Estepona route.