Nieuwbouw etagewoning op begane grond in El Paraíso, Benahavis
El Paraiso, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Een appartement op de begane grond in de nieuwbouwwijk El Paraíso, Benahavis, met 118m2 woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit 2 verdiepingen en is voorzien van een lift, met elk appartementsrecht met 2 eigen parkeerplaatsen. Informatie over plafondhoogtes en specificaties is verkrijgbaar bij de makelaar. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie gunstig maakt voor internationale koper die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk of Ierland reizen.El Paraíso ligt in de gemeente Benahavis, grenzend aan de westelijke rand van Marbella Golfvalley. El Paraíso Golfclub is direct bereikbaar via Avenida de los Príncipes de Hohenlohe, minder dan 1km van het complex. De urbanisatie Los Flamingos, met hotelvoorzieningen en verder golfbanen, ligt binnen 2km. Commerciële zaken, supermarkten en restaurants langs de N-340 kustweg zijn bereikbaar binnen ongeveer 5 minuten rijden. Neem contact op met de makelaar voor bevestigde afstanden tot het dichtstbijzijnde strand en golfbanen buiten El Paraíso.Tegen de prijs van EUR 700.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5.932. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de toepasselijke inkomstenbelasting IVA met 10%, wat EUR 70.000 aan aankoopkosten toevoegt. Notaris-, register- en juridische kosten komen daar typisch nog EUR 8.000 tot EUR 11.000 bij. Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand, hoewel dit moet worden bevestigd bij de bouwer zodra de gemeenschap formeel is ingesteld. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet vastgesteld. De woning heeft een energieprestatiecertificaat G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41234253-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
118m2 built area
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Paraiso, Benahavís · 36.4922, -5.0355
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,932
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+260%
Over El Paraiso, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 700.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 70.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 7.000–8.470). Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 79.000–87.470 boven de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans aan niet-ingezetenen tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, welke lager is, dus u moet een aanbetaling van 30–40% reserveren. Voor EUR 700.000 betekent dit dat u EUR 210.000–280.000 beschikbaar hebt vóór aankoopkosten. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en gekozen geldverstrekker.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand, maar dit bedrag moet worden geverifieerd bij de bouwer omdat de gemeenschap mogelijk nog niet formeel is opgericht. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd en wordt vastgesteld zodra het pand zijn eerste cadastrale waardering ontvangt. Vraag de makelaar om de meest recente cijfers vóór ondertekening van de koopovereenkomst.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor koper die niet onmiddellijk naar Costa del Sol kunnen reizen. Een videorondleiding door de showmodel of beschikbare eenheden kan op een voor u geschikt moment worden ingepland. Neem contact op met de makelaar om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen.
Wat is het huurpotentieel voor dit pand?
El Paraíso en de bredere regio Benahavis trekken zowel permanente bewoners als kortetermijnbezoekers aan, met name golfers en degenen die dicht bij Marbella en Puerto Banús willen wonen. Nieuwbouwetagewoning in deze corridor kunnen geschikt zijn voor vakantieverhuur, onderworpen aan registratie bij Junta de Andalucía. Spreek met de makelaar over huurrentsgegevens specifiek voor deze ontwikkeling.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u zich op de aankoop hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt overgemaakt bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. We raden u aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
