Derde Verdieping 3-Slaapkamer Penthouse, Nieuwbouw, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers290 m²
Beschrijving
Één van slechts 7 units in een nieuwbouwresidentieel complex in La Quinta, deze 3-slaapkamer penthouse met 3 badkamers bevindt zich op de derde verdieping met 290m2 afgewerkte binnenruimte. Het appartement is voorzien van een privé solarium, twee parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad via een lift. Het interieur beschikt over porseleinkasteelgrijs tegelvloer, ingebouwde kasten, vloerverwarming, hoogwaardige keukentoestellen en een videofoonintercomsysteem.La Quinta ligt in de gemeente Benahavis, een van de rijkste gemeenten in Spanje en direct grenzend aan Marbella. Het gebied wordt gekenmerkt door La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes baan op minder dan 1km van het complex. De AP-7 snelweg is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten rijden, en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten verder weg. Verschillende restaurants en diensten zijn beschikbaar langs de N-340-corridor via het nabijgelegen San Pedro de Alcántara.Als nieuwbouwonroerend goed in Andalusië is de aankoop onderworpen aan IVA met 10% van de koopprijs in plaats van ITP. Aanvullende kosten omvatten stempelbelasting (AJD) van 1,2% van de koopprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn voor deze wijk nog niet bevestigd; vraag de agent naar het laatste bedrag. De energieclassificatie is G.De penthouse beschikt over een privé solarium op het bovenste niveau, geschikt voor buitendineren of gebruik als zonneterras. Gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijke sportschool worden in het complex aangeboden. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn in de koopprijs inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 290 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02473 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
High-end kitchen appliances
Video-intercom
Communal gym
Communal gardens
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5198, -4.9986
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,830 |
| Total | ~€294,380 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,931
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+381%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwpenthouse in La Quinta?
Als nieuwbouwonroerend goed in Andalusië is IVA van toepassing tegen 10% van de koopprijs in plaats van de wederverkoopoverdrachtsbelasting (ITP). Stempelbelasting (AJD) bedraagt 1,2% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 13 tot 15% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen om dit onroerend goed te kopen?
Ja. Spaanse banken verstrekken over het algemeen hypotheken aan niet-inwoners, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Niet-inwoners hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30 tot 40% van de koopprijs, waarbij de bank de resterende 60 tot 70% financiert. Variabele en vaste rentetariefen liggen momenteel tussen 3,5 en 4,5% afhankelijk van de lender en het financiële profiel van de aanvrager. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt kan helpen aanbiedingen te vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten voor dit nieuwbouwcomplex zijn nog niet bevestigd; vraag de agent naar de geraamde bedragen zodra deze beschikbaar zijn. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouweenheid nog niet vastgesteld; de agent kan een raming geven op basis van de kadastrale waarde wanneer deze wordt toegewezen. Afvalstoffenheffingen worden vastgesteld door de gemeenteraad en zijn een apart jaarlijks bedrag. Contracten voor elektriciteit, water en eventuele huishoudhoudverzekeringen worden onafhankelijk door de koper geregeld.
Is het mogelijk dit onroerend goed op afstand te bekijken?
Ja. Externe videotours van het complex en het showappartement kunnen met de makelaar worden afgesproken. Een live videogesprek stelt u in staat vragen in realtime te stellen en de gemeenschappelijke ruimten, afwerkingen en uitzichten te zien. Persoonlijke bezichtigingen ter plaatse kunnen via het OceanHome-team op een voor u geschikt moment worden ingepland.
Heeft dit onroerend goed verhuringspotentieel?
La Quinta en het bredere Benahavis-gebied trekken een hoogwaardig markt van golfspelers, langetermijnhuurders en seizoensbezoekers aan de Marbellaküst aan. Nieuwbouwpenthousehaven van deze specificatie in La Quinta zijn doorgaans geschikt voor medium- en langetermijnverhuring in plaats van kortetermijnvakantieverhuringen, omdat Benahavis strikte regelgeving toepast op aanvragen voor toeristenvergunningen. Vraag de agent naar huidige vergunningsvoorwaarden en vergelijkbaar verhuurbewijsmateriaal in de onmiddellijke omgeving.
Wat omvat het aankoopaankoopproces voor dit onroerend goed in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje; dit kan worden geregeld via een Spaans consulaat in uw thuisland of via een advocaat in Spanje. Zodra u besluit om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000, betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door het particuliere koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere betaling, meestal 10% van de koopprijs minus de reserveringsstorting, wordt gedaan. Voor nieuwbouweigendommen zijn betalingen per bouwfase gebruikelijk. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna de titel (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 290 m²
- Energiecertificaat
- G
