Ático de Nueva Construcción con Solarium, 3 Dormitorios, Arroyo Vaquero

Este ático de nueva construcción en Arroyo Vaquero ocupa la primera planta de un desarrollo de dos plantas e incluye un solarium privado, que añade un espacio exterior significativo a los 126 m2 de distribución interna. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una única planta, con acceso al solarium desde la planta superior. Con un precio de EUR 695.000, el coste de construcción es de aproximadamente EUR 5.516 por m2. La calificación energética es G.Arroyo Vaquero es una zona residencial en la costa occidental de Estepona, situada entre el centro de la ciudad y la localidad de Casares. El barrio se encuentra próximo a la autopista A-7, proporcionando acceso directo tanto a Marbella hacia el este como a Gibraltar hacia el oeste. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que resulta conveniente tanto para residentes permanentes como para compradores que viajan frecuentemente. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles previa solicitud al agente, y la zona de Arroyo Vaquero limita con varios campos de golf bien establecidos a corta distancia en coche.Como nueva construcción en Andalucía, esta compra está sujeta al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, que asciende a EUR 69.500 sobre el precio solicitado. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados en EUR 0 por mes. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para este desarrollo y deberán confirmarse con la autoridad local antes de la firma.