Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos175 m²
Descripción
Un apartamento de obra nueva en segunda planta ubicado en Cancelada (Nueva Milla De Oro), Estepona, que ofrece 175 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El edificio cuenta con ascensor y el apartamento se sitúa en la segunda planta de la promoción. Como obra nueva, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma aproximadamente EUR 99.900 al precio de compra.Cancelada (Nueva Milla De Oro) se encuentra en el corredor costero de la A-7 entre Estepona y Marbella, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona está próxima a la zona comercial de Cancelada, que incluye supermercados, restaurantes y servicios cotidianos. Varios campos de golf se encuentran a corta distancia en coche, y las playas de esta zona de la costa están accesibles desde el área. El nombre de la zona refleja su posición dentro del corredor más amplio de Nueva Milla de Oro, que se extiende entre los dos principales municipios de la Costa del Sol.Con un precio de EUR 999.000, el coste por m2 es de aproximadamente EUR 5.709. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. El IBI no ha sido aún evaluado para esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a 20 minutos de distancia, lo que hace la propiedad práctica para compradores que viajan frecuentemente o planean arrendamiento a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 175 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65072823-03 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
175 m2 internal floor area
Second floor
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating G
20 minutes from Málaga AGP airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,709
Estepona media
~€1,650
Dif.
+246%
Sobre Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 999.000?
Al tratarse de una propiedad de obra nueva en Andalucía, se aplica el IVA (IVA) del 10% en lugar del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), sumando EUR 99.900. Los gastos notariales suelen oscilar entre EUR 600–1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400–800, y los honorarios legales independientes rondan el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 9.990 + IVA). Presupueste costes totales de compra de aproximadamente 12–13% sobre el precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una financiación de hasta 60–70% sobre el valor tasado de una propiedad valorada en EUR 999.000, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40% (EUR 299.700–399.600). Los tipos actuales, tanto variables como fijos, se sitúan en torno al 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario local.
¿Cuáles son los costes operativos continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad están listados en EUR 0 al mes; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor, ya que esto puede cambiar una vez completada la promoción. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido aún evaluado para esta propiedad de obra nueva. Los costes de conexión de servicios y los cargos de basura también deben tenerse en cuenta en su presupuesto anual.
¿Puedo concertar una visita y hay visitas remotas disponibles?
Sí. Las visitas presenciales pueden concertarse a través de nuestra oficina de Estepona. Si reside fuera de España, también ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad con uno de nuestros agentes en tiempo real antes de comprometerse a hacer un viaje.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este apartamento?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) se encuentra dentro del corredor turístico Marbella–Estepona, donde la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo es consistente durante los meses de primavera y verano. Se requiere una licencia turística para el alquiler a corto plazo en Andalucía; le recomendamos que obtenga asesoramiento legal independiente antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, obtenga un NIE (número de identificación fiscal español), que es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida ante el notario en la firma, cuando el título se transfiere a usted. Su abogado manejará la debida diligencia, incluyendo búsquedas de título y comprobaciones de planificación, entre la reserva y la firma.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 175 m²
- Certificado energético
- G
