Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Estepona Golf, esta propiedad de 3 dormitorios ocupa 100 m2 de espacio interior dentro de un edificio de 5 plantas. La distribución incluye 3 dormitorios y 2 baños, y el edificio cuenta con ascensor. Las alturas de techo y acabados se ajustan a los estándares actuales de nueva construcción en la zona de Estepona. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales de viviendas usadas.Estepona Golf se sitúa al oeste del pueblo de Estepona, una zona caracterizada por sus campos de golf y desarrollos residenciales de baja densidad. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que la convierte en una de las ubicaciones más accesibles de la Costa del Sol occidental. El casco antiguo de Estepona, centrado en la Plaza de las Flores y la Calle Real peatonal, está a unos 10 minutos en coche y ofrece mercados diarios, tiendas independientes y una amplia variedad de restaurantes en el paseo marítimo.Con un precio de 485.000 EUR, el coste por m2 asciende a 4.850 EUR. Los gastos de comunidad están actualmente fijados en 0 EUR al mes, aunque le recomendamos que confirme la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta unidad de nueva construcción. La calificación energética es G. Estepona Golf atrae un interés consistente de compradores que buscan proximidad a varios campos de golf, y la conexión corta al aeropuerto apoya la demanda de alquiler a corto plazo durante una amplia temporada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32962640-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
100 m2 build
5-storey building
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,850
Estepona media
~€1,650
Dif.
+194%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de 485.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, usted paga IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, lo que supone 48.500 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (400–800 EUR) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, es decir, alrededor de 4.850 EUR más IVA. En total, debe presupuestar aproximadamente un 12–13% sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En 485.000 EUR, esto equivale a un depósito de aproximadamente 145.500–194.000 EUR. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales de los prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en 0 EUR al mes; le recomendamos verificar la cifra final con el promotor antes de firmar. El IBI (contribución urbana anual) aún no ha sido tasado para esta propiedad. Presupueste los costes de conexión de servicios en el momento de la entrega, que varían según el proveedor.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Estepona en persona. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar un recorrido en directo o para recibir vídeo adicional del desarrollo y la zona circundante. Las visitas presenciales se pueden programar siete días a la semana.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Estepona Golf?
Estepona Golf es una zona establecida para alquileres vacacionales, con demanda impulsada por golfistas y familias que visitan la Costa del Sol. La conexión de 20 minutos al Aeropuerto de Málaga extiende la temporada de alquiler a primavera y otoño. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VUT) para arrendar la propiedad a corto plazo; su asesor legal puede confirmar la disponibilidad para este desarrollo específico.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades españolas. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de retención para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
