Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Planta Baja, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
1 Dormitorios1 Banos65 m²
Descripción
Con una superficie de 65 m2, este apartamento de nueva construcción se encuentra en la primera planta de un edificio de 3 plantas en Valle Romano Golf, Estepona, con un precio de EUR 259.000. La distribución incluye 1 dormitorio, 1 baño y una zona de estar de planta abierta. El edificio dispone de ascensor y acceso a una piscina comunitaria. El aeropuerto de Málaga AGP está aproximadamente a 20 minutos en coche.Valle Romano Golf es una zona residencial en la parte occidental de Estepona, centrada alrededor del campo y resort Valle Romano Golf. La zona está conectada con el centro de Estepona a través de la carretera costera A-7, lo que sitúa el casco antiguo, su mercadillo semanal en Calle Terraza y las playas junto a Paseo Marítimo a aproximadamente 10 minutos en coche. Las comodidades del día a día, como supermercados y restaurantes, están disponibles en el corredor de la N-340 cercano.A EUR 259.000, el precio por m2 asciende a aproximadamente EUR 3.985. Se trata de una propiedad de nueva construcción, por lo que se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión, sumando EUR 25.900. Los costes adicionales de compra incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, aranceles del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Las cuotas de comunidad figuran como nulas e IBI aún no ha sido tasado para esta promoción. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88046450-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
First floor
Aire acondicionado
1 bedroom
1 bathroom
Open-plan living area
65 m2 built area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,985
Estepona media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre Valle Romano Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este apartamento?
Al ser una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10%, que suma EUR 25.900 al precio de EUR 259.000. También debe presupuestar gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, aranceles del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, debe permitir entre el 12 y el 14% sobre el precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan entre el 60 y el 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 259.000 esto equivale aproximadamente a EUR 77.700 a EUR 103.600. Las tasas hipotecarias variables y fijas en España oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad actualmente figuran como nulas para esta promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado; una vez que la propiedad se registre en el catastro, el IBI será calculado por el Ayuntamiento de Estepona según el valor catastral. No se ha proporcionado cifra de basura en esta fase.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Las visitas presenciales pueden reservarse a través de OceanHome. Si usted está basado fuera de España o prefiere una vista preliminar, también está disponible una visita por video en directo bajo solicitud. Contáctenos para acordar una hora que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Valle Romano Golf se encuentra dentro del municipio de Estepona, que atrae tanto a residentes a largo plazo como a turistas de golf. Los apartamentos de nueva construcción en esta zona pueden ser adecuados para alquileres vacacionales sujetos a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía. La demanda de alquiler tiende a ser más fuerte durante los meses de primavera y verano, con cierto interés durante todo el año de visitantes golfistas. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local sobre las tasas de mercado actuales antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las compras de propiedades en España. Una vez acordado el precio, se suele firmar un contrato de reserva y tarifa para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compra privado (arras), bajo el cual se paga un depósito adicional de aproximadamente el 10%. La venta se completa entonces ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y tasas. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que maneje la debida diligencia en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
