Apartamento de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Por EUR 387.950, este apartamento de 3 dormitorios en El Tejar ofrece 100 m² con 2 baños. La propiedad se vende completamente amueblada. El Tejar es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano se encuentra a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 387.950 equivale a EUR 3.880 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero acompaña a la propiedad. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Málaga es del 10%. La terraza mide 11 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01908 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Amueblado
Trastero
Vistas panorámicas
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,880
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-22%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para este apartamento por EUR 387.950, los costes de compra incluyen 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 38.795, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.694. Presupueste aproximadamente EUR 45.039 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 387.950, una hipoteca del 60% sería EUR 232.770, requiriendo un depósito de EUR 155.180. A tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.229. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en El Tejar. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en El Tejar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
