Villa de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Urbanizaciones, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos160 m²
Descripción
Esta villa unifamiliar de 2 dormitorios en Urbanizaciones se encuentra en una parcela privada con 160 m2 de superficie construida. Urbanizaciones es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 290.000 equivale a EUR 1.813 por metro cuadrado. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 160 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02182 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Chimenea
Lavadero
Sótano
Balcón
Gimnasio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0660, -0.6545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €29,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,109 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€980/year (€82/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,813
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-45%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa a EUR 290.000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 29.000, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de aproximadamente EUR 3.509. Presupueste aproximadamente EUR 34.059 en costes totales de compra además del precio de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 290.000, una hipoteca del 60% sería EUR 174.000, requiriendo un depósito de EUR 116.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 918. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 350-600 por año; seguro de vivienda entre EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler hipotético, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de esta villa en Urbanizaciones. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante un notario, donde se firma la escritura (escritura de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso generalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 160 m²
- Certificado energético
- Exempt
