Вилла с видом на море, 2 спальни в Urbanizaciones, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Спальни2 Ванные160 m²
Описание
Отдельная вилла с 2 спальнями в Urbanizaciones расположена на частном участке с площадью застройки 160 м2. Urbanizaciones является жилым районом в составе Guardamar Del Segura. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 290,000 составляет EUR 1,813 за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 160 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02182 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Сад
Парковка
Камин
Прачечная
Подвал
Балкон
Тренажерный зал
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Guardamar del Segura · 38.0660, -0.6545
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €29,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,109 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€980/year (€82/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,813
Guardamar del Segura сред.
~€3,293
Разн.
-45%
О районе Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки?
Для виллы стоимостью EUR 290,000 стоимость покупки включает налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% (EUR 29,000), нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3,509. Планируйте примерно EUR 34,059 в качестве дополнительных расходов на покупку сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для виллы стоимостью EUR 290,000 ипотека в размере 60% составит EUR 174,000, требуя первоначального взноса EUR 116,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно EUR 918. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную сумму сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой ценовой категории.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой виллы в Urbanizaciones. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в сдачу в аренду?
Guardamar Del Segura является в первую очередь жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные сдачи. Вилла с 2 спальнями может быть интересна долгосрочным арендаторам, особенно пенсионерам или работающим лицам. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с авансовым платежом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - договор арраса, где Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель с момента бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 160 m²
- Энергосертификат
- Exempt
