€222,000
Пентхаус с солярием, 3 спальни в Эль-Расо, Гардамар-дель-Сегура
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolSolariumLift+7
Недвижимость на продажу в Guardamar del Segura
Недвижимость на продажу в Guardamar del Segura, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
€295,000
Двухспальный бунгаловый комплекс с террасой на крыше в Эль-Расо, Гвардамар
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths74m²
Air conditioningHeatingBuilt-in wardrobes+10
€199,995
Вилла с солярием на 5 спален в El Edén, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Edén
5 beds2 baths110m²
5 bedrooms2 bathroomsJacuzzi bath+8
Новостройки в Guardamar del Segura
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€315,000
Квартира в Гвардамаре дель Сегура
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths97m²
Communal poolCommunal gardensLift+9
€435,000
Большая 2-комнатная квартира на первом этаже, новостройка в Centro, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths127m²
Communal poolCommunal gardenTerrace+8
€695,000
Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже – Новостройка в Centro, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths222m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+8
€341,000
Квартира с 2 спальнями на втором этаже в Пуэбло, Гуардамар Дель Сегура
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths88m²
Communal poolCommunal gardensSolarium+10
€352,000
Пентхаус с крышей-солярием, 2 спальни, новостройка в Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths85m²
Communal poolRooftop solariumLift+11
€240,000
Квартира на первом этаже, 2 комнаты, новостройка в Пуэбло, Гвардамар дель Сегура
Guardamar del Segura · Centro
2 beds1 bath72m²
Communal poolLiftBuilt-in wardrobes+7
€275,000
Новая 3-комнатная квартира в Пуэбло, Гвардамар-дель-Сегура
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths94m²
Communal poolLift3 bedrooms+9
€345,000
Пентхаус с 2 спальнями на четвёртом этаже в Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds1 bath102m²
Communal poolSolariumLift+7
€315,000
Пентхаус с двумя спальнями на четвёртом этаже, новостройка в Пуэбло, Гвардамар дель Сегура
Guardamar del Segura · Centro
2 beds1 bath84m²
Communal poolLiftPrivate solarium+8
€169,000
Квартира на первом этаже с 1 спальней в новостройке Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
1 bed1 bath53m²
Ground floorNew buildCommunal pool+11
€215,000
Квартира в Гуардамаре-дель-Сегура
Guardamar del Segura · Centro
1 bed1 bath57m²
Communal poolRooftop terraceLift+10
€349,000
Квартира с видом на море, 2 спальни, новостройка в Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
2 beds2 baths100m²
LiftSea viewsUnderfloor heating+7
€555,000
Пентхаус с 2 спальнями на 4-м этаже в Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
2 beds1 bath99m²
LiftSea viewsUnderfloor heating+7
€229,000
Квартира на первом этаже 3-комнатная новостройка в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Ground floorPrivate gardenCommunal pool+10
€249,000
Пентхаус на верхнем этаже новостройки в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths79m²
Communal poolPrivate solariumLift+11
€251,000
Пентхаус с панорамным видом, 2 спальни в El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths79m²
Communal poolLiftFurnished+8
€232,000
Солярий, 2-комнатный пентхаус новой постройки в El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolSolariumLift+9
€227,000
Новостройка с 2 спальнями и мини-гольфом в El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€250,000
Пентхаус в Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+10
€246,000
Меблированная Квартира на Первом Этаже, 3 Комнаты, Новостройка в El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths103m²
Ground floorNew buildFully furnished+12
€595,000
Одноэтажная вилла в Эль Пинет, Ла Марина
Guardamar del Segura · Centro
3 beds3 baths167m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€525,000
Квартира в Гвардамар-дель-Сегура
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds3 baths154m²
Communal poolCommunal solariumLift+9
€385,000
Квартира на первом этаже с 3 спальнями в новостройке в районе Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds2 baths116m²
Communal poolSolariumLift+9
€795,000
Пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds2 baths136m²
Communal poolSolariumSea views+10
Показано 24 из 55
Все 55 объектов на этой странице
- Квартира в Гвардамаре дель Сегура · €274,500
- Новостройка с 2 спальнями на втором этаже в Пуэбло, Гвардамар-дель-Сегура · €281,500
- Двухкомнатная квартира на первом этаже в новостройке в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура · €229,000
- Новостройка с 1 спальней в Пуэбло, Гвардамар Дель Сегура · €151,500
- Квартира с доступом на лифте, 2 спальни, новостройка в Пуэбло, Гуардамар дель Сегура · €264,500
- Квартира в Гвардамаре дель Сегура · €334,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже в новостройке в Centro, Guardamar Del Segura · €399,500
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Centro, Guardamar Del Segura · €332,500
- Пентхаус с солярием, 3 спальни, новостройка в Centro, Guardamar Del Segura · €549,500
- Пентхаус с солярием и 2 спальнями в Центре, Гвардамар-дель-Сегура · €468,500
- Новостройка с 2 спальнями и видом на море на Avenida del Puerto, Guardamar Del Segura · €275,000
- Пентхаус с 3 спальнями на 9 этаже в новостройке, Avenida del Puerto, Guardamar Del Segura · €499,000
- Квартира на первом этаже, 3 комнаты, новостройка в Centro, Guardamar Del Segura · €445,000
- Новостройка с 3 спальнями на первом этаже в Centro, Guardamar Del Segura · €360,000
- Пентхаус с солярием в Centro, Guardamar Del Segura · €850,000
- Квартира в Гвардамаре-дель-Сегура · €340,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура · €315,000
- 3-Комнатный пентхаус новостройка в Эль-Расо, Гуардамар Дель Сегура · €395,000
- Квартира в Гуардамаре дель Сегура · €320,000
- Новостройка 2-комнатная квартира в El Raso, Guardamar Del Segura · €295,000
- Новый пентхаус с 2 спальнями в Эль Расо, Гуардамар дель Сегура · €345,000
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже в новостройке в Centro, Guardamar del Segura · €253,000
- Солярий 2-Спальный Пентхаус Новостройка в Центро, Гвардамар-дель-Сегура · €445,000
- Пентхаус с 2 спальнями на 8-м этаже в Centro, Guardamar Del Segura · €355,000
- Новостройка пентхаус с 2 спальнями в Центро, Гвардамар Дель Сегура · €315,000
- Квартира в La Marina · €265,000
- Новостройка квартира с 2 спальнями в Эль-Пинет, Ла-Марина · €258,000
- Новостройка 2-комнатная квартира в Эль-Пинете, Ла-Марина · €299,000
- Вилла с бассейном и садом, 3 спальни, новое строительство в Los Secanos, Guardamar Del Segura · €900,000
- Новый таунхаус с 3 спальнями в Эль-Пинет, Ла-Марина · €459,000
- Новостройка 3-комнатная квартира с видом на море в Centro, Guardamar Del Segura · €399,500
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Гуардамар-дель-Сегура?
Гуардамар-дель-Сегура расположен там, где река Сегура встречает Средиземное море, защищён более чем 800 гектарами сосновых лесных дюн, посаженных в начале 1900-х годов. Этот зелёный пояс придаёт городу спокойное, почти сельское ощущение, несмотря на то что он всего в 30 минутах от аэропорта Аликанте. Его 11-километровая полоса мелкопесчаных пляжей постоянно входит в число самых чистых в Европе.
Цены на недвижимость в Гуардамаре остаются удивительно доступными: двухкомнатные квартиры рядом с пляжем начинаются примерно от 85 000 €, а отдельные виллы с бассейнами — от 200 000 €. Город сохраняет подлинный испанский характер с ежедневным продуктовым рынком, прибрежной кухней и процветающим местным сообществом — в то время как большая скандинавская и голландская экспат-популяция добавляет международного измерения.
11 км песчаных пляжей
Длинные, ненаселённые пляжи с Голубым флагом, поддерживаемые природными дюнами и сосновым лесом — идеально для семей и любителей природы.
Исключительное соотношение цены и качества
Прибрежные квартиры от ~85 000 € и виллы от 200 000 € — среди самых низких цен на южной Коста-Бланке.
Микроклимат соснового леса
800 гектаров посаженных дюн фильтруют воздух и обеспечивают тенистые пешеходные и велосипедные маршруты прямо за пляжем.
Подлинный испанский город
Ежедневный муниципальный рынок, традиционные рыбные рестораны и местные фиесты — без атмосферы массового туризма больших курортов.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Guardamar del Segura
Обзор рынка перепродажи
Рынок перепродажи Гуардамара тише и доступнее, чем у соседней Торревьехи, привлекая скандинавских, голландских и бельгийских покупателей, предпочитающих природную, сосновую обстановку. Двухкомнатные пляжные квартиры начинаются примерно от 65 000 €, объекты с видом на море от 100 000 €. Урбанизации Эль-Монкайо и Эль-Эден предлагают отличную ценность, тогда как Гуардамар-Сентро предлагает пешеходную городскую жизнь. Виллы в окружающей сельской местности начинаются от 180 000 € с большими участками, чем прибрежные эквиваленты.
Расходы на покупку в Guardamar del Segura
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 5–6% достижима, особенно сильный спрос от семей из Северной Европы во время школьных каникул. Более тихий профиль города означает несколько более низкие пиковые цены, чем в Торревьехе, но более длительное среднее пребывание и более низкие затраты на управление. Долгосрочная зимняя аренда пенсионерам — надёжный источник дохода.
Совет эксперта
Сосновые урбанизации за пляжем предлагают лучшее соотношение качества жизни и цены — вы получаете природу, тишину и доступ к пляжу в 10 минутах ходьбы. Объекты возле устья реки Сегура могут иметь проблемы с влажностью; всегда заказывайте полное обследование.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Guardamar del Segura в цифрах
Объектов в продаже в Guardamar del Segura (OceanHome): 58, из них новостроек: 55. Цены большинства объектов — от 228 400 € до 551 150 €, медиана 317 500 €, типичная цена 3 425 € за м². Продано за последние 90 дней: 9, медианный срок продажи — 159 дней; у 12 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 58
- 55 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 317 500 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 228 400 € – 551 150 €
- Медианная цена за м²
- 3 425 €
- Продано за последние 90 дней
- 9
- Медианный срок продажи
- 159 дней
- Объектов со снижением цены
- 7
- 12 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 12 | 21 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 32 | 55 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 11 | 19 % |
| От 700 000 € | 3 | 5 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 35 | 281 500 € |
| penthouse | 18 | 373 500 € |
| villa | 3 | 595 000 € |
| bungalow | 1 | 295 000 € |
| townhouse | 1 | 459 000 € |
Районы Guardamar del Segura: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 32 | 337 500 € | 3 611 € | apartment |
| El Raso | 16 | 250 500 € | 3 080 € | apartment |
| Zona Pueblo | 6 | 455 000 € | 3 450 € | apartment |
На основе 58 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 14 ноября 2026 г..
Покупка недвижимости в Guardamar del Segura: частые вопросы
Прочитайте перед покупкой
Гиды и статьи: Guardamar del Segura
О Guardamar
Гуардамар-дель-Сегура расположен в устье реки Сегура, где покрытые соснами дюны встречаются с одним из самых длинных природных пляжей Коста-Бланки. В отличие от более оживлённых соседей, Гуардамар сохранил спокойное, подлинное ощущение — его старый город компактный и удобный для пеших прогулок, его набережная выложена тенистыми сосновыми парками, а его пляжи защищены от чрезмерного развития.
Город популярен среди семей и любителей природы. Парк Reina Sofía и сосновый лес площадью 800 гектаров идеально подходят для прогулок и езды на велосипеде, а речная марина добавляет нотку очарования, которая отличает Гуардамар от остальной части южной Коста-Бланки.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 11-17°C
✈️
Аэропорт
25 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Природа
Сосновый лес 800 га и дюны
🌸
Известен
Покрытые соснами дюны и природа
🗣️
Языки
Испанский, немного английского
Чем заняться
🏖️
Пляжи Голубого флага
Пляжи Гуардамара одни из самых длинных и природных на Коста-Бланке. Дюны и сосновый лес позади обеспечивают естественную тень и красивый фон.
🌲
Прогулки по сосновому лесу
Парк Reina Sofía площадью 800 гектаров и сосновый лес предлагают тенистые пешеходные и велосипедные тропы прямо рядом с пляжем — уникальное сочетание на побережье.
🚣
Марина Сегура
Красивая речная марина предлагает прогулки на лодках, каякинг и приятную прогулку вдоль кафе и ресторанов.