Квартира в Гуардамаре-дель-Сегура
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Спальни1 Ванные57 m²
Описание
В самом центре Гуардамара-дель-Сегура, всего в 600 метрах от пляжа, эта эксклюзивная новостройка сочетает современный дизайн, функциональность и выгодное местоположение. Проект включает всего 23 квартиры и предлагает уникальное жилое решение: идеально подходит как для тех, кто ищет комфортный дом рядом с морем, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости, пользующейся большим спросом на побережье Аликанте.ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВАЗдание имеет современный и элегантный внешний вид, гармонично вписанный в городскую среду Гуардамара. Благодаря отличной ориентации и центральному расположению жители будут иметь прямой доступ к основным зонам отдыха и развлечений, магазинам, паркам и, разумеется, к знаменитым песчаным пляжам. Кроме того, доступны подземные парковочные места как дополнительная опция.ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВАКаждая квартира спроектирована для оптимального использования площади, с удобной планировкой и качественной отделкой. Квартиры включают: 1 меблированную спальню со встроенным шкафом Полностью оборудованную ванную комнату с поддоном душевой кабины, стеклянной перегородкой и зеркалом Открытую кухню, оснащённую бытовой техникой: духовой шкаф/микроволновая печь, индукционная варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина и холодильник Просторную гостиную-столовую с отличным естественным освещением Канальную систему кондиционирования с тепловым насосом и аэротермальной системой горячего водоснабжения.ОБЩИЕ ПРОСТРАНСТВАОдной из главных достоинств проекта является спектакулярный общий бассейн на крыше. С зоной отдыха и открытым видом на городскую среду и море, это пространство идеально подходит для релаксации, принятия солнечных ванн или проведения особых моментов с друзьями и семьёй. Здание также оснащено лифтом и подвальным этажом, что обеспечивает функциональность и доступность комплекса.ГУАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРАГуардамар-дель-Сегура, расположенный на Коста-Бланке, выделяется обширными песчаными пляжами и прекрасной природной окружающей средой. Его пляжи, такие как Плайя Центро и Плайя де ла Рокета, идеальны для отдыха и водных видов спорта, а дюны и сосновые леса образуют охраняемый ландшафт. Туризм в Гуардамаре сосредоточен на его пляжах и природной окружающей среде, идеальной для пеших прогулок и наблюдения за птицами в Природном парке дюн Гуардамара. Образ жизни в Гуардамаре спокойный и приближен к морю. Жители и гости наслаждаются размеренной жизнью с разнообразным гастрономическим предложением, основанным на морепродуктах и региональных блюдах. Местное сообщество ценит природу и поощряет активный отдых на открытом воздухе. Гуардамар-дель-Сегура предлагает баланс между береговым туризмом, природой и спокойной жизнью у моря, привлекая тех, кто ищет безмятежности в естественной окружающей среде.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 57 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20064129-02 |
Удобства
Общий бассейн
Rooftop terrace
Лифт
Кондиционер
Heat pump
Aerothermal hot water system
Встроенные шкафы
Fully fitted kitchen
Integrated appliances
Underground parking (optional)
Новостройка
First floor
600m from beach
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Guardamar del Segura · 38.0904, -0.6536
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,772
Guardamar del Segura сред.
~€1,650
Разн.
+129%
О районе Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость приобретения этой квартиры?
Для перепродаваемого имущества стоимостью €215 000 в автономной области Валенсия ожидайте примерно 10-12% дополнительно к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку в качестве иностранца, не являющегося резидентом?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеки для нерезидентов в размере 60-70% от стоимости покупки.
Какие текущие расходы нужно учитывать в бюджете?
Годовые расходы на содержание включают: налог на имущество IBI, налог на вывоз мусора, страховку жилья и коммунальные платежи.
Можно ли организовать просмотр квартиры?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 57 m²
- Энергосертификат
- G


