Wohnung in Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer57 m²
Beschreibung
Im Herzen von Guardamar del Segura und nur 600 Meter vom Strand entfernt, vereint dieses exklusive Neubaugebäude zeitgenössisches Design, Funktionalität und eine privilegierte Lage. Mit nur 23 Wohnungen bietet diese Anlage ein einzigartiges Wohnkonzept: ideal sowohl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe suchen, als auch für diejenigen, die in eine hochnachgefragte Immobilie an der Alicante-Küste investieren möchten.AUßENBEREICHEDas Gebäude präsentiert sich modern und elegant und ist perfekt in die urbane Umgebung von Guardamar integriert. Dank seiner ausgezeichneten Ausrichtung und zentralen Lage genießen die Bewohner direkte Verbindungen zu den wichtigsten Freizeit- und Einkaufsbereichen, Parks und natürlich zu den ikonischen goldenen Sandstränden. Darüber hinaus sind Tiefgaragenplätze als zusätzliche Option verfügbar.INNENBEREICHEJede Wohnung wurde so gestaltet, dass der verfügbare Platz optimal genutzt wird, mit praktischer Aufteilung und hochwertigen Oberflächen. Die Ausstattung umfasst: 1 möbliertes Schlafzimmer mit Einbauschrank Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschbecken, Duschwand und Spiegel Offene Küche mit Elektrogeräten ausgestattet: Backofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Kühlschrank Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit hervorragendem Zugang zu Tageslicht Klimaanlage mit Wärmepumpe und Wärmepumpensystem für Warmwasser.GEMEINSCHAFTSBEREICHEEine der großen Attraktionen dieser Anlage ist das spektakuläre Gemeinschaftsschwimmbad auf dem Dach. Mit Chill-out-Bereich und offenem Blick auf die urbane Umgebung und das Meer ist dieser Raum perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder um einzigartige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug und Kellergeschoss, was Funktionalität und Zugänglichkeit für die Anlage erhöht.GUARDAMAR DEL SEGURAGuardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch ausgedehnte feine Sandstrände und sein natürliches Umfeld aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für Wassersportarten, während seine Dünen und Kiefernwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf seine Strände und die natürliche Umgebung, ideal zum Wandern und Vogelbeobachten im Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Die Lebensweise in Guardamar ist entspannt und meeresnah. Bewohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot basierend auf Meeresfrüchten und regionalen Spezialitäten. Die Gemeinschaft schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht diejenigen an, die in einer natürlichen Umgebung nach Ruhe suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 20064129-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Rooftop terrace
Aufzug
Klimaanlage
Heat pump
Aerothermal hot water system
Einbauschränke
Fully fitted kitchen
Integrated appliances
Underground parking (optional)
Neubau
First floor
600m from beach
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0904, -0.6536
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,772
Guardamar del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+129%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Bei einer Bestandsimmobilie zu €215,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI Grundsteuer, Müllsteuer, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 57 m²
- Energieausweis
- G


