Neubau in Guardamar del Segura

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Guardamar del Segura, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€315,000

Wohnung in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal poolCommunal gardensLift+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€435,000

Großes Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Neubau, Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths338m²
Communal poolCommunal gardenTerrace+8
Penthouse for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior and upper floors
€695,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern auf der obersten Etage in Neubau in Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths222m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior facade of new-build apartment block
€169,000

1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Neubau in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

1 bed1 bath51m²
Ground floorNew buildCommunal pool+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential building exterior
€215,000

Wohnung in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

1 bed1 bath57m²
Communal poolRooftop terraceLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€228,000

Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern – Neubau in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths86m²
Ground floorPrivate gardenCommunal pool+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior with communal pool
€241,000

Möblierte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss in El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftFurnished+7
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€249,000

Penthouse-Neubau in Obergeschoss in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolPrivate solariumLift+11
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€251,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern und Panoramablick in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolLiftFurnished+8
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior
€230,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern und Solarium in Neubau in El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - first-floor new-build exterior view of two-storey building
€224,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern und Minigolf in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor apartment with solarium and communal pool
€250,000

Penthouse in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor exterior of two-storey new-build complex
€246,000

Möbliertes Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Neubau, in El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths103m²
Ground floorNew buildFully furnished+12
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor unit with solarium in new-build development
€301,000

Penthouse in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths97m²
Communal poolSolariumLift+10
Villa for sale in El Pinet, La Marina - exterior front elevation of ground-floor new-build property
€595,000

Erdgeschoss-Villa in El Pinet, La Marina

Guardamar del Segura · Centro

3 beds3 baths167m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
Townhouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build townhouse with private plot
€459,000

Reihenhaus in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths145m²
SolariumPrivate gardenBuilt-in wardrobes+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€525,000

Apartment in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds3 baths154m²
Communal poolCommunal solariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€385,000

Erdgeschoss-Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths116m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new build complex exterior with residential facades
€795,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths136m²
Communal poolSolariumSea views+10
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€274,500

Wohnung in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths79m²
2 bedrooms2 bathrooms79 m2 internal space+9
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior view
€281,500

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im zweiten Stock in Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths61m²
Communal poolSolariumTennis court+6
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€229,000

2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths85m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view of gated residential complex
€334,000

Wohnung in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths91m²
Communal poolCommunal gardensGated complex+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€399,500

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gardenLift+7

24 von 48 angezeigt

Alle 48 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Guardamar del Segura

Guardamar del Segura bietet eine ruhigere Alternative zu seinen geschäftigeren Nachbarn, und die Neubauaktivität konzentriert sich auf das Gebiet El Moncayo im Süden und die wachsenden Wohnzonen hinter den pinienbewachsenen Dünen. Zwei-Zimmer-Wohnungen in modernen Anlagen beginnen ab ca. 155.000 €, während Erdgeschoss-Bungalows mit Privatgarten ab ca. 185.000 € verfügbar sind. Drei-Zimmer-Villen auf erhöhten Grundstücken mit Meerblick erreichen 300.000 € bis 420.000 €.

Guardamars geschütztes Dünen-Ökosystem und natürlicher Pinienwald verleihen ihm einen grünen, ruhigen Charakter, der an der südlichen Costa Blanca ungewöhnlich ist. Neue Projekte spiegeln diese Philosophie wider: niedrige Gebäude (typischerweise drei bis vier Stockwerke), großzügige grüne Gemeinschaftsflächen und energieeffiziente Bauweise mit aerothermischen Systemen, Querlüftungs-Design und Solar auf dem Dach. Die 11 km Sandstrände, der wöchentliche Markt und die Flusspromenade machen es bei Rentnern und Familien beliebt, die ein langsameres Tempo suchen.

Wohnungen ab 155.000 €; Bungalows ab 185.000 €; Villen ab 300.000 € nahe El Moncayo

11 km pinienbewachsene Sandstrände — zu den längsten und am wenigsten überlaufenen der Küste

Niedrige Projekte mit hohen Grünflächenanteilen und Energieklasse A/B

Erschwingliche Einstiegspreise mit wachsender Nachfrage nordeuropäischer Rentner

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Centro(25)El Raso(19)Zona Pueblo(4)

Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Guardamar del Segura

Begrenztes Bauland nahe des geschützten Dünensystems macht neue Projekte in Guardamar wirklich hochwertig. Projekte sind tendenziell niedrigstöckig, umweltbewusst und liegen neben den Pinienwäldern südlich von El Moncayo. Knappheit treibt die Preisstabilität: Einstieg bei etwa 155.000 € für eine Zwei-Zimmer-Wohnung, mit konstanter jährlicher Wertsteigerung über dem Durchschnitt der südlichen Costa Blanca.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.5%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13.5–15%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Guardamar del Segura

Guardamars begrenztes Bauland bedeutet, dass Wiederverkaufswerte für Neubauimmobilien außergewöhnlich gut halten. Wenn Sie zwischen zwei Projekten wählen, priorisieren Sie Dünennähe oder Pinienwald-Lagen — diese geschützten Naturmerkmale können nicht bebaut werden und garantieren langfristig Ihre Aussicht.

Über Guardamar

Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura, wo pinienbewachsene Dünen auf einen der längsten Naturstrände der Costa Blanca treffen. Im Gegensatz zu seinen geschäftigeren Nachbarn hat Guardamar ein ruhiges, authentisches Gefühl bewahrt — seine Altstadt ist kompakt und fußläufig, seine Strandpromenade ist von schattigen Pinienparks gesäumt, und seine Strände sind vor Überentwicklung geschützt.

Die Stadt ist bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Der Park Reina Sofía und der 800 Hektar große Pinienwald sind perfekt zum Wandern und Radfahren, und der Flusshafen verleiht Guardamar einen Hauch von Charme, der es vom Rest der südlichen Costa Blanca abhebt.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 11-17°C
✈️
Flughafen
25 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Natur
800 Hektar großer Pinienwald und Dünen
🌸
Bekannt für
Pinienbewachsene Dünen und Natur
🗣️
Sprachen
Spanisch, etwas Englisch

Was unternehmen

🏖️
Blaue-Flagge-Strände
Die Strände von Guardamar gehören zu den längsten und natürlichsten der Costa Blanca. Die Dünen und der Pinienwald dahinter bieten natürlichen Schatten und eine schöne Kulisse.
🌲
Pinienwald-Spaziergänge
Der 800 Hektar große Park Reina Sofía und der Pinienwald bieten schattige Wander- und Radwege direkt neben dem Strand — eine einzigartige Kombination an der Küste.
🚣
Yachthafen am Segura
Der hübsche Yachthafen am Fluss bietet Bootsfahrten, Kajakfahren und einen angenehmen Spaziergang entlang von Cafés und Restaurants.

Häufig gestellte Fragen

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