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Wohnung in Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Vielzahl von Wohnoptionen für unterschiedliche Anforderungen. Mit insgesamt 60 verfügbaren Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der Küste genießen möchten, da sie nur 3 Kilometer vom Meer entfernt liegt und das Genießen der Meeresbrise und angenehmer Strandspaziergänge ermöglicht. Darüber hinaus liegt der nächste Flughafen 30 Kilometer entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieses Wohnkomplexes sind so gestaltet, dass sie eine angenehme und funktionale Umgebung bieten. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und Momenten der Entspannung im Freien. Die Erdgeschosswohnungen haben einen privaten Garten mit zusätzlichem Platz für Freizeit und Entspannung. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über eine Sonnenterrasse, perfekt zum Sonnenbaden in vollständiger Privatsphäre. Der Zugang zu einer Garage gewährleistet den Komfort und die Sicherheit des Parkens, ein wesentlicher Aspekt des täglichen Lebens. Die Nähe zum Meer, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht je nach Ausrichtung und Höhe Meerblicke von einigen Einheiten.INNENBEREICHEDas Innendesign der Häuser soll maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser haben je nach Typ zwei oder drei Schlafzimmer und verfügen alle über zwei vollständige Badezimmer. Die Häuser sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die einen modernen Touch verleihen und leicht zu pflegen sind. Komfort ist durch die Installation von Klimaanlage und Vorbereitung für zusätzliche Systeme garantiert, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung gewährleistet wird. Elektrische Rollläden und enthaltene Geräte erleichtern das tägliche Leben, während eingebaute Kleiderschränke effiziente und organisierte Lagermöglichkeiten bieten. Die Sicherheit wird durch eine Videoklingel erhöht und bietet den Bewohnern Seelenfrieden.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen für die Nutzung durch die ganze Familie. Bewohner können sich im Gemeinschaftspool entspannen, umgeben von gepflegten Gärten, die eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. Für die Kleinsten gibt es einen Spielplatz, auf dem sie in einer sicheren Umgebung spielen und soziale Kontakte knüpfen können. Sportbegeisterte werden das mit Geräten ausgestattete Gemeinschaftsgymnasium zu schätzen wissen, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu erhalten. Darüber hinaus ist Minigolf eine unterhaltsame Option, um die Freizeit zu verbringen und Aktivitäten im Freien zu genießen, ohne den Komplex zu verlassen.GUARDAMAR DEL SEGURAGuardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände wie Playa Centro und Playa de la Roqueta sind ideal zum Entspannen und für Wassersportarten, während seine Dünen und Kiefernwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf seine Strände und seine natürliche Umgebung, ideal zum Wandern und Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und meernah. Bewohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot basierend auf Meeresfrüchten und typischen Regionalgerichten. Die Gemeinschaft schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und serenenem Leben am Meer und zieht diejenigen an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz78170508-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Private terrace
Garage
Integrated appliances
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Communal gym
Children's playground
Mini golf
Communal gardens
Porcelain tile flooring

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0544, -0.6835


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€39,100
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,114
Total~€44,814 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,036

Guardamar del Segura Durchschn.

~€1,650

Diff.

+84%


Über El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Resale-Immobilie zu €340,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Absolut — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€340,000€3,036/m²

Ref: 78170508-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Energieausweis
G
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