Wohnung in Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer97 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage in der charmanten Stadt Guardamar del Segura bietet eine Auswahl von 19 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Mit Meerblick ist jedes Zuhause so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden. Die Nähe zur Küste, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Zusätzlich liegt der Flughafen 30 km entfernt und ermöglicht somit einfache internationale Verbindungen. Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden, Video-Gegensprechanlage, Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet. Die Klimaanlage-Vorbereitung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Umgebung. Die Grundrisse umfassen Häuser mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und passen sich verschiedenen Familienbedürfnissen an.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Guardamar del Segura sind darauf ausgelegt, einen entspannten Lebensstil in Kontakt mit der Natur zu bieten. Die Immobilien verfügen über Terrassen, die den Genuss der Meerblicke und des mediterranen Klimas ermöglichen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium und bieten zusätzlichen Außenraum für Freizeit und Entspannung. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ist ein zusätzlicher Anreiz für diejenigen, die in Strandnähe leben möchten. Der Standort bietet auch einfachen Zugang zu Wanderwegen und anderen Outdoor-Aktivitäten, ideal für Naturliebhaber.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser sind darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Feinsteinzeugböden bieten einen modernen Touch und sind leicht zu pflegen. Die Ausstattung mit Elektrogeräten und Einbauschränken erleichtert die Organisation und Raumnutzung. Die Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Sicherheits- und Komfortniveau. Die Klimaanlage-Vorbereitung ermöglicht eine effiziente Klimakontrolle. Die Grundrisse umfassen 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und passen sich verschiedenen Lebensstilen und Familienbedürfnissen an. Die Terrassen und teilweise Solarien erweitern die Möglichkeiten der Nutzung von Innen- und Außenräumen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, eine Umgebung für gemeinschaftliches Leben und Genuss zu schaffen. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen Grünflächenbereich zum Entspannen und Genießen der Natur. Der Gemeinschaftspool ist ideal zum Abkühlen an warmen Sommertagen und zum Geselligkeit mit den Nachbarn. Zusätzlich sorgt die Gemeinschaftsgarage für einen sicheren und bequemen Parkplatz für Fahrzeuge und bietet ein zusätzliches Komfortniveau für die Bewohner.GUARDAMAR DEL SEGURAGuardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für Wassersport, während seine Dünen und Kiefernwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf seine Strände und seine natürliche Umgebung, ideal zum Wandern und Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und meeresnah. Bewohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot basierend auf Meeresfrüchten und regionalen Spezialitäten. Die Gemeinschaft schätzt die Natur und fördert Outdoor-Leben. Guardamar del Segura bietet eine Balance zwischen Küstentourismus, Natur und serener Lebensweise am Meer und zieht diejenigen an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Etage | 0 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 11332432-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gardens
Aufzug
2 bedrooms
2 bathrooms
Einbauschränke
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Video-Gegensprechanlage
Air conditioning pre-installation
Ground floor
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,247
Guardamar del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+97%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €315,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten beinhalten: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Absolut — wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieausweis
- G


