Uudiskohteet Guardamar del Segura

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Guardamar del Segura, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€315,000

Asunto Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal poolCommunal gardensLift+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€435,000

Suuri Ensimmäisen Kerroksen 2-Huoneen Uusrakennus Keskustassa, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths338m²
Communal poolCommunal gardenTerrace+8
Penthouse for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior and upper floors
€695,000

3 Makuuhuoneen Yläkerran Pentthouse Uudisrakentamalla Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths222m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior facade of new-build apartment block
€169,000

1 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto Pohjakerroksen Tasolla, Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

1 bed1 bath51m²
Ground floorNew buildCommunal pool+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential building exterior
€215,000

Asunto Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · Centro

1 bed1 bath57m²
Communal poolRooftop terraceLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€228,000

3 Huoneen Uusiutuvan Rakennuksen Pohjakerroksessa Oleva Asunto El Rasossa, Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths86m²
Ground floorPrivate gardenCommunal pool+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior with communal pool
€241,000

Sisustettu 3 makuuhuoneen uusrakennus, pohjakerros El Rasossa, Guardamar del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftFurnished+7
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€249,000

Huippukerroksisen Uusitalopenthouse El Rasossa, Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolPrivate solariumLift+11
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€251,000

2 makuuhuoneen huippukerroksen asunto panoraamanakoalalla El Rasossa, Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolLiftFurnished+8
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior
€230,000

2 Makuuhuoneen Uusrakennus Yläkerran Huoneisto Aurinkotuvan Kanssa, El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - first-floor new-build exterior view of two-storey building
€224,000

2-Huoneen Uustuotantoasunto Mini-Golf-palveluilla El Rasossa, Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor apartment with solarium and communal pool
€250,000

Pentthouse Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor exterior of two-storey new-build complex
€246,000

3-Huoneen Pohjakerroksen Huoneisto, Uudisrakennus, Kalustettuna El Rasossa, Guardamar del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths103m²
Ground floorNew buildFully furnished+12
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor unit with solarium in new-build development
€301,000

Kattokerrosasunto Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths97m²
Communal poolSolariumLift+10
Villa for sale in El Pinet, La Marina - exterior front elevation of ground-floor new-build property
€595,000

Pohjakerroksen Villa El Pinetissä, La Marina

Guardamar del Segura · Centro

3 beds3 baths167m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
Townhouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build townhouse with private plot
€459,000

Rivitalo Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths145m²
SolariumPrivate gardenBuilt-in wardrobes+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€525,000

Asunto Guardamarissa Del Segurassa

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds3 baths154m²
Communal poolCommunal solariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€385,000

Uusi 3-huoneen kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths116m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new build complex exterior with residential facades
€795,000

3 Makuuhuoneen Pentthouse Merellä Näkymillä, Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths136m²
Communal poolSolariumSea views+10
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€274,500

Asunto Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths79m²
2 bedrooms2 bathrooms79 m2 internal space+9
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior view
€281,500

Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto toisessa kerroksessa Pueblossa, Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths61m²
Communal poolSolariumTennis court+6
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€229,000

2 Makuuhuoneen Uusrakennus Asuinhuoneisto Alakerrassa, El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths85m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view of gated residential complex
€334,000

Asunto Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths91m²
Communal poolCommunal gardensGated complex+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€399,500

Uusi 3-huoneen kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa, Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gardenLift+7

Näytetään 24 / 48

Kaikki 48 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Guardamar del Segura

Guardamar del Segura tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon vilkkaampien naapureidensa rinnalle, ja uudisrakentamisen aktiivisuus keskittyy El Moncayon alueelle etelässä ja laajeneville asuinalueille pinjoja kasvavien dyynien takana. Kahden makuuhuoneen asunnot moderneissa yhtiöissä alkavat noin 155 000 €:sta, kun taas pohjakerroksen bungalow yksityisellä puutarhalla on saatavilla noin 185 000 €:sta. Kolmen makuuhuoneen huvilat korotetuilla tonteilla merinäköalalla maksavat 300 000–420 000 €.

Guardamarin suojeltu dyyniekosysteemi ja luonnonpinjat antavat sille vihreän, rauhallisen luonteen, joka on epätavallinen eteläisellä Costa Blancalla. Uudet hankkeet heijastavat tätä eettisyyttä: matalat rakennukset (yleensä kolme tai neljä kerrosta), runsaat vihreät yhteistilat ja energiatehokas rakentaminen aerotermisillä järjestelmillä, ristikuormitusilmanvaihdolla ja katto-aurinkopaneeleilla. 11 kilometrin hiekkarantarivi, viikkomarkkinat ja jokirantakatu tekevät siitä suositun eläkeläisten ja perheiden keskuudessa, jotka etsivät hitaampaa elämänrytmiä.

Asunnot 155 000 €:sta; bungalow 185 000 €:sta; huvilat 300 000 €:sta lähellä El Moncayoa

11 km pinjojen taustaisia hiekkarantoja — pisimpien ja vähiten ruuhkautuneiden joukossa

Matalan korkeuden hankkeet korkealla vihersuhdeluvulla ja A/B-energialuokituksilla

Edulliset alkuhinnat kasvavalla kysynnällä pohjoiseurooppalaisilta eläkeläisiltä

Selaa alueittain

Centro(25)El Raso(19)Zona Pueblo(4)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Guardamar del Segura

Rajoitettu rakennusmaa suojellun dyynijärjestelmän lähellä tekee Guardamarin uusista hankkeista aidosti laadukkaita. Hankkeet ovat yleensä matalia, ekologisia ja El Moncayon eteläpuolisten pinjametsien vieressä. Niukkuus ajaa hintojen kestävyyttä: aloitus noin 155 000 €:sta kahden makuuhuoneen asuntoon, jatkuvalla vuosittaisella arvonnousulla eteläisen Costa Blancan keskiarvon yli.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Guardamar del Segura

Guardamarin rajoitettu rakennusmaa tarkoittaa, että uudisrakennusten jälleenmyyntiarvot pysyvät poikkeuksellisen hyvin. Jos valitset kahden hankkeen välillä, priorisoi dyynien tai pinjametsän vieressä olevat — nämä suojellut luonnonpiirteet eivät voi olla rakennettavissa ja takaavat näkemyksesi pitkällä aikavälillä.

Tietoa Guardamar

Guardamar del Segura sijaitsee Segura-joen suulla, jossa mäntyjen peittämät dyynit kohtaavat yhden Costa Blancan pisimmistä luonnonrannoista. Toisin kuin vilkkaammat naapurinsa, Guardamar on säilyttänyt rauhallisen, aidon tunnelman — sen vanha kaupunki on kompakti ja kävellen kuljettava, sen rantakatu on reunustettu varjoisilla mäntypuistoilla, ja sen rannat on suojattu liialliselta kehitykseltä.

Kaupunki on suosittu perheiden ja luontoystävien keskuudessa. Reina Sofía -puisto ja 800 hehtaarin mäntymetsä ovat täydellisiä kävelyyn ja pyöräilyyn, ja jokisatama lisää charmia, joka erottaa Guardamarin muusta eteläisestä Costa Blancasta.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-32°C · Talvi 11-17°C
✈️
Lentokenttä
25 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Luonto
800 hehtaarin mäntymetsä & dyynit
🌸
Tunnettu
Mäntyjen peittämät dyynit & luonto
🗣️
Kielet
Espanja, jonkin verran englantia

Mitä tehdä

🏖️
Sinilippu-rannat
Guardamarin rannat ovat Costa Blancan pisimpien ja luonnollisimpien joukossa. Dyynit ja mäntymetsä takana tarjoavat luonnollista varjoa ja kauniin taustan.
🌲
Kävelyt mäntymetsässä
800 hehtaarin Reina Sofía -puisto ja mäntymetsä tarjoavat varjoisia kävely- ja pyöräilypolkuja aivan rannan vieressä — ainutlaatuinen yhdistelmä rannikolla.
🚣
Seguran venesatama
Kaunis jokisatama tarjoaa veneretkiä, melontaa ja miellyttävän kävelyn kahviloiden ja ravintoloiden ohitse.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall