3 Makuuhuoneen Pentthouse Merellä Näkymillä, Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen pentthouse sijaitsee Zona Pueblon uudisrakennuskompleksin neljännessä kerroksessa ja sen pinta-ala on 136m². Se sisältää yksityisen solaaron panoraamamerinäkymin. Asunnossa on 2 kylpyhuonetta, vaatekaappeja kaikissa tiloissa, ilmastointi ja lattialämmitys. Hissi palvelee kaikkia kerroksia ja kaupanhinnan sisältävät varastohuone.Zona Pueblo sijaitsee Guardamar Del Seguran sydämessä, kävelymatkan päässä kaupungin viikoittaisesta torista Calle Cervantesilla ja paikallisista kaupoista Avenida de la Libertadilla. Guardamarin ranta, jota reunustavat dyynit, on yksi Costa Blancan eteläisen rannikkoalueen pisimmistä rannoista. Kaupungin keskustassa on useita ravintoloita, leipomoita ja kunnallinen tori. Alicante-Elchan lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 145 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 980. Kiinteistön energialuokitus on G. Rannikolla sijaitsevana uudisrakennuksena Zona Pueblossa kiinteistö houkuttelee jatkuvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina, mikä tekee siitä realistisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat kausiluonteista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 42751711-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Terassi
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hissi
Varasto
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,846
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+78%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida ilmoitetun hinnan päälle?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämän hankinnan yhteydessä aiheutuu 10 % ostohinnan suuruinen ALV sekä 1,4 % ostohinnan suuruinen varainsiirtovero. Muita kuluja ovat notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 % ostohinnan sekä ALV:n suuruudelta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheiden asema tai vammaisuus, tai ensiasunnon osto — joten on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % maksurahan ostohinnan suuruudella, sillä Espanjan pankit myöntävät yleensä lainaa enintään 60–70 % arvostuksesta ulkomaalaisille. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalainen asuntolainamekları voi verrata useiden pankkien tuotteita.
Mitkä ovat tämän penthousen jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 145 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja rakennuksen kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan EUR 980:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja ne voidaan tarkistaa, kun hanke rekisteröidään paikallisen viranomaisen kanssa. Tämän kokoiseen asuntoon liittyvät energia- ja vesilaskut vaihtelevat kulutuksen mukaan.
Voinko järjestää etäkatselmuksen?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäyttöjä ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Guardamar Del Seguran välittömästi. Tiimimme jäsen voi suorittaa suoran videoesittelyn näyteasunnosta tai CGI-esityksestä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi paikan.
Soveltuuko tämä pentthouse lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen?
Guardamar Del Segura houkuttelee jatkuvaa vierailijoiden virtaa rannikkoplansaansa ja dyynien luonnonsuojelualueensa vuoksi, ja Zona Pueblo hyötyy kaupungin palveluiden läheisyydestä. Ennen lyhytaikaisen vuokrauksen aloittamista Valencian yhteisössä tarvitaan turistilisenssi. Oikeudellinen edustajasi voi neuvoa nykyisistä lisenssivaatimuksista ja mahdollisista ehdoista, jotka koskevat tämän kunnan uudisrakennuksia.
Mitä ostokauppaprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupassa Espanjassa. Kun sopimus on neuvoteltu, allekirjoitetaan varaus- ja säilytyssopimus sekä maksetaan pidätyssumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jonka yhteydessä maksetaan yleensä lisämaksu vaiheittain. Päätöstä käsitellään notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusumma ja allekirjoitetaan kiinteistökirja (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Energiatodistus
- G
