Penthouse med 3 sovrum och havsutsikt i Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
Beläget på fjärde våningen i ett nybyggt hus i Zona Pueblo, denna 3-rumspenthouse omfattar 136m2 inomhus och inkluderar ett privat solarium med panoramavyer över havet. Lägenheten har 2 badrum, inbyggda garderober i hela hemmet och luftkonditionering kombinerat med golvvärme. En hiss betjänar alla våningar och ett förrådsrum ingår i köpet.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Guardamar Del Segura, inom gångavstånd från stadens veckovisa marknad på Calle Cervantes och de lokala butikerna längs Avenida de la Libertad. Stranden vid Guardamar med sina sanddyner är en av de längsta på Costa Blancas sydkust, och stadskärnan erbjuder ett urval av restauranger, bagarier och en kommunal marknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 42751711-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Havsutsikt
Panoramautsikt
Terrass
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,846
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+78%
Om Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt hus i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutligen fastställer din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker vanligen lånar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökandes profil. En spansk bolånemäklare kan jämföra produkter från flera banker.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Samfällighetsavgifter beräknas till EUR 145 per månad och täcker gemensamma utrymmen, poolen och byggnadsskötsel. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 980. Båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen registreras hos den lokala myndigheten. Elkostnader för en lägenhet av denna storlek varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Guardamar Del Segura omedelbar. En medlem av teamet kan genomföra en live videogranskning av visningslägenheten eller CGI-presentation och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid.
Är denna penthouse lämplig för semesteruthyrning?
Guardamar Del Segura attraherar konsekvent besökarantal tack vare sin strand och naturreservat med sanddyner, och Zona Pueblo drar nytta av närhet till stadsamenetieter. En ansökan om turistlicens krävs innan någon korttidsuthyrning kan påbörjas i Valenciaregionen. Din juridiska representant kan ge vägledning om de nuvarande licensieringskraven och eventuella villkor som gäller för nybyggda fastigheter i denna kommun.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När avtalet är klart undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare en etappvis betalning vanligen görs. Avslutningen sker framför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och titeldokumentet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
