Stor lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, nybygge i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
Med 338 m² är denna bottenvåningslägenhet, nybygge i Centro, Guardamar Del Segura, en av de största lägenheterna av denna typ i området. Den ligger på våning 1 i ett 5-våningars bostadskomplex byggt 1965. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, egen terrass, luftkonditionering och en parkeringsplats. Byggnaden har hiss och gemensam pool och trädgård inom området.Centro är Guardamar Del Seguras centrala stadsdel, inom gångavstånd till stadens butiker, kaféer och torget som hålls på torsdagmorgnar på Calle Mayor. Den breda sandstranden vid Playa de Guardamar är en av de längsta på Costa Blanca och är omgiven av skyddade tallskogar. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter körtid bort, vilket gör platsen praktisk för regelbundna resor.Beräknade gemensamma avgifter är cirka EUR 220 per månad och årlig fastighetsskatt ungefär EUR 390. Fastigheten har energiklass G. Vid köp av nybygge i Valenciaregionen betalar köpare moms med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i regionen, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primär bostad – det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar. Centos närhet till stranden och flygplatsen ger denna lägenhet rimlig potential för kortsiktiga hyresgäster under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Byggnadsår | 1965 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11332432-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Terrass
Parkering
Hiss
Luftkonditionering
Nära strand
Nybyggnation
First floor
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€3,030/year (€253/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,425
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+4%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen drar köpet på sig moms (VAT) med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfarts- och fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få hypotekslån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande räntor (både rörlig och fast) från spanska långivare ligger omkring 3,5% till 4,5%, men din personliga ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 220 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen, poolen och trädgården. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är beräknad till EUR 390. Observera att båda siffror är uppskattningar enligt angivet i annonsen. Elkostnader och vattenkostnader varierar beroende på förbrukning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver fysiska besök kan vi arrangera en live-videovisning vid en tid som passar dig. Detta är ett praktiskt alternativ om du planerar din resa och vill se lägenheten innan du reser. Kontakta vårt team för att boka ett fjärr- eller personligt möte.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Centro, Guardamar Del Segura har stark sommarefterfrågan på grund av sitt läge nära Playa de Guardamar och 35 minuters körväg från Alicante-Elche Airport. Lägenhetens storlek och gemensamma faciliteter gör den attraktiv för familjer och grupper. Du behöver en giltig turistuthyrningslicens från Valenciaregionen för att hyra den på kort sikt; vi kan hänvisa dig till en lokal advokat som hanterar licensansökningar.
Vad är köpprocessen för denna fastighet i Spanien?
Först måste du få ett NIE (utlänningsidentitetsnummer), vilket krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När ni kommit överens om pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis cirka 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet genomförs inför en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn. Din advokat bör genomföra grundliga granskningar i varje steg, inklusive verifiering av nybyggelicensen och slutförande-intyg (licencia de primera ocupación).
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
