Lägenhet på första våningen, 2 rum, nybyggd i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum1 Badrum72 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i nybyggd miljö i Pueblo, Guardamar del Segura, som ingår i ett mindre komplex med 10 bostäder med lägenheter, bottenvåningslägenheter och penthouses. Lägenheten är 72m² bebyggd yta med 2 sovrum och 1 badrum. Interiören har inbyggda garderober, elektriska persienner, inbyggda vitvaror och förinstallation för luftkonditionering. Byggnaden har hiss och komplexet har en gemensam pool.Pueblo är stadskärnan i Guardamar del Segura, cirka 600 meter från havet. Playa Centro och Playa de la Roqueta ligger båda inom gångavstånd, och stadens marknad, restauranger och dagligvarubutiker ligger längs gatorna runt komplexet. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, ett skyddat område med tallskog och sanddyner, börjar vid stadens kant och är tillgängligt till fots. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters körväg därifrån.Föreningsavgiften är för närvarande noll. IBI- och sophämtningsavgifterna är ännu inte fastställda för denna utveckling; fråga mäklaren om den senaste uppskattningen. Lägenheten har energiklass G. Pueblo är ett etablerat turistområde, och den 600 meter långa promenaden till stranden gör korttidsuthyrning till ett praktiskt alternativ för köpare som söker inkomstpotential.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17304171-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Fitted appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bedrooms
1 bathroom
First floor
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0852, -0.6534
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,333
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver begärt pris?
Som nybyggnad i Valenciagemenskapen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från en spansk långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. De nuvarande rörliga och fasta bolåneräntorna i Spanien ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgiften är för närvarande noll. De årliga IBI-avgifterna (kommunalskatt) och sophämtningsavgifterna har ännu inte fastställts för denna utveckling; mäklaren kan ge en uppskattning när siffrorna är tillgängliga. Energikostnaderna varierar med användningen; lägenheten har förinstallation för luftkonditionering snarare än ett helt system installerat.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så du kan genomföra en initial inspektion utan att resa. Vi kan också ordna ett åtföljt personligt besök på utvecklingsplatsen eller utställningslokal vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Guardamar del Segura är ett aktivt turistområde med en lång sommarsäsong, och avståndet på 600 meter till stranden är ett praktiskt drag för semesterturister. Korttidsuthyrning för turister i Valenciagemenskapen kräver ett turistlicens från den regionala myndigheten. Vi kan hänvisa dig till en lokal advokat som hanterar licensansökningar. Vi anger inte beräknade avkastningssiffror, eftersom beläggningsgraden beror på förvaltning, säsongsvariation och marknadsförhållanden.
Hur ser köpprocessen ut steg för steg?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattebeteckningen som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato privado), vid vilken tidpunkt en ytterligare fas i betalningen vanligtvis görs. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt saldot och alla skatter regleras och skuldebrevet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- G
