Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios1 Banos72 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Pueblo, Guardamar del Segura, que forma parte de un pequeño complejo de 10 propiedades que incluye apartamentos, bajos y áticos. El apartamento tiene 72m² de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. Los interiores cuentan con armarios empotrados, persianas eléctricas, electrodomésticos instalados y preinstalación de aire acondicionado. El edificio dispone de ascensor y el complejo cuenta con piscina comunitaria.Pueblo es el distrito del centro urbano de Guardamar del Segura, situado aproximadamente a 600 metros del mar. Playa Centro y Playa de la Roqueta se encuentran a una corta distancia a pie, y el mercado, restaurantes y comercios del día a día rodean el complejo. El Parque Natural de las Dunas de Guardamar, un paisaje protegido de pinar y dunas, comienza en los límites del pueblo y es accesible a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche.Las cuotas comunitarias son actualmente nulas. Las cifras de IBI y basura aún no han sido confirmadas para esta promoción; consulte al agente para obtener una estimación actualizada. El apartamento tiene una calificación energética de G. Pueblo es una zona turística consolidada, y los 600 metros de paseo hasta la playa hacen que el alquiler a corto plazo sea una opción práctica para los compradores que buscan potencial de ingresos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17304171-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Armarios empotrados
Fitted appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bedrooms
1 bathroom
First floor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0852, -0.6534
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,333
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+102%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA (IVA) del 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— vale la pena comprobarlo antes de hacer su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra a un prestamista español, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipotecas variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y su perfil financiero. Recomendamos obtener asesoramiento hipotecario independiente antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas comunitarias son actualmente nulas. Los gastos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura aún no han sido confirmados para esta promoción; el agente puede proporcionar una estimación una vez que las cifras estén disponibles. Los costes energéticos variarán según el uso; el apartamento tiene preinstalación de aire acondicionado en lugar de un sistema completo instalado.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada, para que pueda hacer una inspección inicial sin viajar. También podemos organizar una visita acompañada en persona a la obra o a la vivienda modelo en un momento que le venga bien.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Guardamar del Segura es una zona turística activa con una larga temporada estival, y la distancia de 600 metros a la playa es un atractivo práctico para los turistas. El alquiler turístico a corto plazo en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística de la autoridad regional. Podemos orientarlo hacia un abogado local que se encarga de las solicitudes de licencia. No proporcionamos cifras de rendimiento proyectado, ya que las tasas de ocupación dependen de la gestión, la estacionalidad y las condiciones del mercado.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acepta los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato privado de compra (arras o contrato privado), en cuyo punto normalmente se realiza un pago de una etapa adicional. La finalización tiene lugar ante notario español, en cuyo punto se liquida el saldo y todos los impuestos y se firma la escritura (escritura). Recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- G
