Tweekamelwoning op eerste verdieping, nieuwbouw in Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers72 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in nieuwbouw in Pueblo, Guardamar del Segura, onderdeel van een klein complex met 10 woningen, waaronder appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses. Het appartement is 72m² brutobouwoppervlak met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het interieur beschikt over ingebouwde kasten, elektrische rolluiken, inbouwapparatuur en voorinstallatie voor airconditionering. Het gebouw heeft een lift en het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad.Pueblo is het stadscentrum van Guardamar del Segura, ongeveer 600 meter van zee. Playa Centro en Playa de la Roqueta liggen beide op loopafstand, en de markt, restaurants en dagelijkse winkels van de stad liggen direct om het complex heen. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd gebied met dennenbosten en duinen, begint aan de rand van de stad en is te voet bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI- en vuilnisAfvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; vraag de makelaar om de laatste raming. Het appartement heeft een energielabel G. Pueblo is een gevestigd toeristengebied, en de 600 meter wandeling naar het strand maakt korttermijnverhuur tot een praktische optie voor kopers die inkomstpotentieel zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17304171-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Inbouwkasten
Fitted appliances
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bedrooms
1 bathroom
First floor
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0852, -0.6534
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,333
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+102%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio omvat deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief op 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten op ruwweg 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u een begroting maakt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs van een Spaanse geldgever lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% meestal vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rente per geldgever en uw financiële profiel verschilt. Wij raden aan om onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u zich aan iets verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalgoedkosten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; de makelaar kan een schatting geven zodra de cijfers beschikbaar zijn. Energiekosten variëren naar gelang van gebruik; het appartement heeft voorinstallatie voor airconditionering in plaats van een volledig systeem dat is geïnstalleerd.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u een eerste inspectie kunt uitvoeren zonder te reizen. We kunnen ook een begeleide persoonlijke bezoek aan de ontwikkelings site of showroom op een moment dat voor u uitkomt regelen.
Is dit appartement geschikt voor korttermijnverhuur?
Guardamar del Segura is een actief toeristengebied met een lang zomerseizoen, en de afstand van 600 meter tot het strand is een praktisch voordeel voor vakantiegangers. Korttermijnverhuur van toeristen in de Valenciana-regio vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit. We kunnen u naar een lokale advocaat verwijzen die licentieaanvragen afhandelt. Wij geven geen geraamde rendementscijfers, omdat bezettingsgraad afhankelijk is van beheer, seizoensgebonden schommelingen en marktomstandigheden.
Hoe ziet het aankoopproces er stap voor stap uit?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Nadat u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras of contrato privado), waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden betaald en de eigdomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden aan dat u gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat aanstelt om u bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- G
