Nieuwbouw in Guardamar del Segura

Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in Guardamar del Segura, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.

Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€315,000

Appartement in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal poolCommunal gardensLift+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€435,000

Groot 2-slaapkamer appartement op de begane grond, nieuwbouw in Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths338m²
Communal poolCommunal gardenTerrace+8
Penthouse for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior and upper floors
€695,000

Penthouse op topverdieping met 3 slaapkamers – Nieuwbouw in Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths222m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior facade of new-build apartment block
€169,000

Gelijkvloers 1-Slaapkamer Nieuwbouw in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

1 bed1 bath51m²
Ground floorNew buildCommunal pool+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential building exterior
€215,000

Appartement in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

1 bed1 bath57m²
Communal poolRooftop terraceLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€228,000

Begane Grond 3-Slaapkamer Nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths86m²
Ground floorPrivate gardenCommunal pool+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior with communal pool
€241,000

Gemeubileerd Gelijkvloers 3-Kamerappartement Nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftFurnished+7
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€249,000

Penthouse op bovenste verdieping in nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolPrivate solariumLift+11
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€251,000

Penthouse met panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolLiftFurnished+8
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior
€230,000

Solarium 2-Bedroom New-Build Penthouse in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - first-floor new-build exterior view of two-storey building
€224,000

Nieuwbouw 2-kamer appartement met minigolf in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor apartment with solarium and communal pool
€250,000

Penthouse in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor exterior of two-storey new-build complex
€246,000

Gemeubileerde Begane Grond 3-Kamer Nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths103m²
Ground floorNew buildFully furnished+12
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor unit with solarium in new-build development
€301,000

Penthouse in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths97m²
Communal poolSolariumLift+10
Villa for sale in El Pinet, La Marina - exterior front elevation of ground-floor new-build property
€595,000

Gelijkvloerse Villa in El Pinet, La Marina

Guardamar del Segura · Centro

3 beds3 baths167m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
Townhouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build townhouse with private plot
€459,000

Rijtjeswoning in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths145m²
SolariumPrivate gardenBuilt-in wardrobes+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€525,000

Appartement in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds3 baths154m²
Communal poolCommunal solariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€385,000

Begane Grond 3-Slaapkamer Nieuwbouw in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths116m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new build complex exterior with residential facades
€795,000

Penthouse met 3 slaapkamers en zeezicht in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths136m²
Communal poolSolariumSea views+10
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€274,500

Appartement in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths79m²
2 bedrooms2 bathrooms79 m2 internal space+9
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior view
€281,500

Nieuwbouw 2-slaapkamer appartement op tweede verdieping in Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths61m²
Communal poolSolariumTennis court+6
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€229,000

Gelijkvloers 2-kamerappartement in nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths85m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view of gated residential complex
€334,000

Appartement in Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths91m²
Communal poolCommunal gardensGated complex+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€399,500

Drieslaapkamer nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gardenLift+7

24 van 48 weergegeven

Alle 48 woningen op deze pagina

Marktoverzicht

Nieuwbouwprojecten in Guardamar del Segura

Guardamar del Segura biedt een rustiger alternatief voor zijn drukkere buren, en de nieuwbouwactiviteit concentreert zich in het gebied El Moncayo in het zuiden en de uitbreidende woongebieden achter de met dennenbomen begroeide duinen. Tweekamerappartementen in moderne complexen beginnen vanaf ongeveer €155.000, terwijl benedenwoningen met privétuin verkrijgbaar zijn vanaf ongeveer €185.000. Driekamervilla's op verhoogde percelen met zeezicht bereiken €300.000 tot €420.000.

Guardamar's beschermde duinecosysteem en natuurlijke dennenbos geven het een groen, rustig karakter dat ongebruikelijk is in het zuiden van de Costa Blanca. Nieuwe projecten weerspiegelen die filosofie: laagbouw (meestal drie tot vier verdiepingen), royale groene gemeenschappelijke ruimtes en energiezuinige constructie met aerothermische systemen, kruisventilatieontwerp en dakzonnepanelen. De 11 kilometer zandstrand, de wekelijkse markt en de rivierboulevard maken het populair bij gepensioneerden en gezinnen die een rustiger tempo zoeken.

Appartementen vanaf €155k; bungalows vanaf €185k; villa's vanaf €300k nabij El Moncayo

11 km zandstrand met dennen — een van de langste en minst drukke aan de kust

Laagbouwprojecten met hoge groenpercentages en energielabel A/B

Betaalbare instapprijzen met groeiende vraag van Noord-Europese gepensioneerden

Bladeren per wijk

Centro(25)El Raso(19)Zona Pueblo(4)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Guardamar del Segura

Beperkte bouwgrond nabij het beschermde duinensysteem maakt nieuwe projecten in Guardamar werkelijk premium. Projecten zijn meestal laagbouw, milieubewust en liggen naast de dennenbossen ten zuiden van El Moncayo. Schaarste drijft prijsstabiliteit: instap rond €155.000 voor een tweekamerappartement, met consistente jaarlijkse waardestijging boven het gemiddelde van het zuiden van de Costa Blanca.

Het off-plan koopproces

  1. 1

    Reservering en NIE

    Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.

  2. 2

    Privé koopcontract

    Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.

  3. 3

    Betalingen in fasen tijdens de bouw

    Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.

  4. 4

    Inspectie voor oplevering (snagging)

    Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.

  5. 5

    Oplevering en ondertekening bij notaris

    Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

KostenpostTarief
IVA (btw)10%
AJD (zegelrecht)1.5%
Notariskosten0.5–1%
Juridische kosten1–1.5%
Kadaster0.5–1%
Totale aankoopkosten~13.5–15%

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

  • Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
  • Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
  • Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
  • Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
  • Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
  • Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
  • Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Guardamar del Segura

Guardamar's beperkte bouwgrond betekent dat wederverkoopwaarden voor nieuwbouwwoningen uitzonderlijk goed standhouden. Als u kiest tussen twee projecten, geef voorrang aan ligging nabij duinen of dennenbos — deze beschermde natuurlijke kenmerken kunnen niet worden bebouwd en garanderen uw uitzicht op lange termijn.

Over Guardamar

Guardamar del Segura ligt aan de monding van de Segura-rivier, waar dennenbedekte duinen samenkomen met een van de langste natuurstranden van de Costa Blanca. In tegenstelling tot zijn drukkere buren heeft Guardamar een rustig, authentiek gevoel behouden — de oude stad is compact en wandelbaar, de boulevard is omzoomd met schaduwrijke dennenbossen, en de stranden zijn beschermd tegen overontwikkeling.

De stad is populair bij gezinnen en natuurliefhebbers. Het Reina Sofía-park en het 800 hectare grote dennenbos zijn perfect voor wandelen en fietsen, en de rivierjachthaven voegt een toets van charme toe die Guardamar onderscheidt van de rest van de zuidelijke Costa Blanca.

De basis

☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthaven
25 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Natuur
800-hectare dennenbos & duinen
🌸
Bekend om
Dennenbedekte duinen & natuur
🗣️
Talen
Spaans, beetje Engels

Bezienswaardigheden

🏖️
Blauwe Vlag-stranden
Guardamar's stranden behoren tot de langste en meest natuurlijke van de Costa Blanca. De duinen en het dennenbos erachter bieden natuurlijke schaduw en een prachtige achtergrond.
🌲
Wandelingen door het dennenbos
Het 800 hectare grote Reina Sofía-park en dennenbos bieden schaduwrijke wandel- en fietspaden direct naast het strand — een unieke combinatie aan de kust.
🚣
Segura-jachthaven
De mooie rivierjachthaven biedt boottochten, kajakken en een aangename wandeling langs cafés en restaurants.

Veelgestelde vragen

HomeSearchEnquireCall