Penthouse met 2 slaapkamers op de vierde verdieping in Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de vierde verdieping in de nieuwbouw Pueblo, Guardamar del Segura, bevindt zich op de bovenste verdieping van een wooncomplex met 10 units en beschikt over 102m² interne oppervlakte. De indeling omvat 2 slaapkamers en 1 badkamer, met ingebouwde garderobe kasten die praktische opbergmogelijkheden bieden. Elektrische rolluiken zijn op alle ramen geïnstalleerd, en de woning is voorzien van voorbereiding voor airconditioning. Een privé solarium op het dak biedt extra buitenruimte naast het terras.Pueblo is het stadscentrum van Guardamar del Segura, waardoor bewoners dicht bij de plaatselijke markt, dagelijkse winkels en de strandpromenade liggen. Het complex ligt ongeveer 600 meter van het strand, waaronder Playa Centro en Playa de la Roqueta. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd duinen- en dennenboslandschap, begint aan de zuidkant van het strand en is gemakkelijk bereikbaar op voet vanaf de buurt. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De gemeenschapslasten bedragen momenteel nihil. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling en zullen voor oplevering worden bevestigd. De woning heeft een energielabel G. Guardamar del Segura trekt consistent vraag aan van bezoekers die worden aangetrokken door de stranden en het natuurpark, wat een sterke huurbasis vormt voor kopers in het Pueblo-gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17304171-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Inbouwkasten
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Nieuwbouw
Top-floor position
Terras
Appliances included
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0852, -0.6534
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,382
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+105%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouw penthouse?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. U dient ook budget in te stellen voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap status, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard om dit vóór de finalisering van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren. We adviseren u om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze woning bedragen momenteel nihil. IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling en worden vóór oplevering verstrekt. De huisvuilafvoerkosten moeten ook nog worden bevestigd. Deze bedragen zullen officieel worden vastgesteld zodra de ontwikkeling de eerste gemeentelijke waardering ontvangt.
Kan ik de woning bekijken voordat ik naar Spanje reiz?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, zodat u een begeleide rondleiding op afstand door de woning en de ontwikkeling kunt maken. Persoonlijke bezoeken kunnen op een moment naar keuze worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Guardamar del Segura trekt het hele jaar door bezoekers aan, vooral degenen die worden aangetrokken door de stranden en het Parque Natural de las Dunas. De centrale ligging van Pueblo, op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen, ondersteunt de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie. Een lokale vastgoedmanager kan advies geven over realistische bezettingsgradengraden en vergunningsvereisten onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap. We geven geen geprojecteerde rendementscijfers.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten hebben, wat een Spaans belastingidentificatienummer is dat vereist is voor elke vastgoedtransactie. Zodra u de woning hebt gekozen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsdeposito betaald om deze van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar een verdere aanbetaling wordt gedaan. De sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Juridische vertegenwoordiging gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
