Penthouse med 2 sovrum på fjärde våningen i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum1 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna penthouse på fjärde våningen i det nybyggda området Pueblo, Guardamar del Segura, ligger på översta nivån i ett bostadskomplex med 10 enheter och har en interno yta på 102m². Planlösningen omfattar 2 sovrum och 1 badrum, med inbyggda garderober som ger praktisk förvaringslösning. Eldriven markiser är installerade på alla fönster, och fastigheten kommer med förberedelser för luftkonditionering. En privat solarium på taket ger extra utomhusutrymme utöver terrassen.Pueblo är Guardamar del Seguras stadscentrala område, vilket placerar boende nära det lokala torget, dagligvarubutiker och strandpromenaden. Komplexet ligger ungefär 600 meter från stranden, inklusive Playa Centro och Playa de la Roqueta. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, ett skyddat område med sanddyner och tallskog, börjar i södra delen av stranden och är lätt att nå till fots från området. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil därifrån.Föreningsavgifterna är för närvarande noll. IBI-beloppen är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling och kommer att bekräftas före överlämnandet. Fastigheten har energiklassning G. Guardamar del Segura attraherar konsekvent efterfrågan från kortare vistelser från besökare som dras till dess stränder och naturpark, vilket stöder hyresfallet för köpare i Pueblo-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17304171-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Inbyggda garderober
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Nybyggnation
Top-floor position
Terrass
Appliances included
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0852, -0.6534
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,382
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+105%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggda penthouse?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen är detta köp förenat med moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Du bör även budgetera för notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare sträcker sig i allmänhet från 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. IBI-beloppen (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling och kommer att tillhandahållas före överlämnandet. Sophämtningsavgifterna återstår också att bekräftas. Dessa siffror kommer att fastställas officiellt när utvecklingen får sin första kommunala värdering.
Kan jag se fastigheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, så att du kan ta en guidad fjärrtur genom fastigheten och utvecklingen. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Guardamar del Segura lockar besökare året runt, särskilt de som dras till stränderna och Parque Natural de las Dunas. Pueblos centrala läge, inom gångavstånd från stranden och lokala bekvämligheter, stöder efterfrågan på korttidssemesterhyror. En lokal fastighetsförvaltare kan ge råd om realistiska uthyrningsgrader och licensieringskrav enligt regler i Valenciaregionen. Vi citerar inte beräknade avkastningssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har valt fastigheten undertecknas ett reserveringskontrakt och en reserveringsdeposit betalas för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats betalas. Överlämnandet äger rum inför en notarius, då återstoden överförs och skuldebrevet (escritura) undertecknas. Juridisk representation under hela processen är starkt rekommenderad.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
