2 makuuhuoneen uusi penthouse-asunto neljännessä kerroksessa Pueblossa, Guardamar Del Segurassa
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Tämä uusi penthouse-asunto neljännessä kerroksessa Pueblossa, Guardamar del Segurassa, sijaitsee 10 asunnon asuinkompleksin huipulla ja käsittää 102m2 sisäpinta-alaa. Pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen sekä sisäänrakennettuja vaatekaappeja, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa kaikkialla asunnossa. Kaikissa ikkunoissa on sähköiset sälekaihtimet, ja asunto sisältää ilmastoinnin esiasentamisen. Yksityinen solarium katolla lisää ulkoalaa terassin lisäksi.Pueblo on Guardamar del Seguran kaupungin keskusta-alue, joka sijoittaa asukkaat lähelle paikallista kauppaa, päivittäisiä kauppoja ja rantapromenadeja. Kompleksi sijaitsee noin 600 metrin päässä rannasta, mukaan lukien Playa Centro ja Playa de la Roqueta. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, suojeltu dyyni- ja mäntymetsämaisema, alkaa rannan eteläpäässä ja on helposti saavutettavissa jalan naapurustosta. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kustannusten maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä käytettävissä tälle uuden rakentamisen kohteelle ja ne vahvistetaan ennen valmistumista. Asunto saa energiatehokkuusluokitukseksi G. Guardamar del Segura houkuttelee jatkuvaa lyhytaikaista kysyntää vierailijoilta, joita houkuttelevat sen rannat ja luonnonpuisto, mikä tukee vuokrausmahdollisuuksia ostajille Pueblo-alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17304171-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Uudisrakennus
Top-floor position
Terassi
Appliances included
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0852, -0.6534
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,382
Guardamar del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+105%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän uuteen penthouse-asuntoon liittyy?
Uuden rakentamisen kohteena Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää 10 prosentin IVAn ostohinnasta sekä 1,4 prosentin AJD-leimaveron ostohinnasta. ITP ei koske. Sinun tulee myös varata rahaa notaarinkustannuksiin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksuihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan maksuihin, jotka ovat noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisuuden perusteella tai ostamalla pääasunnon — ja on suositeltavaa tarkistaa se ennen budjettiasi.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvan ostajan ollessani?
Muualla asustavat ostajat Espanjassa voivat tavallisesti lainata jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin panttaus on yleensä vaadittu. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 % – 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme, että keskustelet espanjalaisen asuntolainan välittäjän kanssa varhaisessa vaiheessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän asunnon yhteisten kustannusten maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä käytettävissä tälle uuden rakentamisen kohteelle ja ne toimitetaan ennen valmistumista. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava. Nämä luvut vahvistetaan virallisesti, kun kehityshankkeen ensimmäinen kunnan arvio saadaan.
Voinko katsoa asunnon ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti, jolloin voit tehdä ohjatun etäkierroksen asunnossa ja kehityshankkeessa. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Guardamar del Segura houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti niitä, joita houkuttelevat sen rannat ja Parque Natural de las Dunas. Pueblon keskeiset sijainti, kävelymatkan päässä rannasta ja paikallisista palveluista, tukee lyhytaikaisten loma-asuntojen kysyntää. Paikallinen kiinteistönhoitaja voi neuvoa realistisista käyttöasteista ja lupavaatimuksista Valencian yhteisön määräysten mukaisesti. Emme anna arvioituja tuottoprosentteja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotusnumero, joka vaaditaan missä tahansa kiinteistön liiketoiminnassa. Kun olet valinnut asunnon, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksut varausmaksu, jotta se poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisämaksu. Loppusuoritus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Oikeudellisen edustuksen saaminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G
