Begane Grond 3-Kamerappartement Nieuwbouw in Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers122 m²
Beschrijving
Een van zeven appartementen in dit nieuwbouwresidententieel complex in Centro, Guardamar del Segura, biedt dit begane grondappartement 122 m² bouwoppervlakte verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers, met een privéterras, een privégarage en directe toegang tot buitenruimte. Het complex is voorzien van een lift. De interieur heeft porseleinkaramieken vloeren overal, airconditioning, ingebouwde garderobes in alle slaapkamers, een video-intercom en een alarmsysteem. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen op het moment van registratie.Centro is het stadscentrum van Guardamar del Segura, wat dagelijks benodigdheden op loopafstand plaatst, inclusief de lokale markt, winkels langs Calle Mayor en restaurants met regionale zeevruchtengerechten. Playa Centro en Playa de la Roqueta zijn beide bereikbaar vanuit de wijk, en het Parque Natural de las Dunas de Guardamar, met zijn dennenbossen en duinlandschap, begint aan de zuidkant van de stad. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul. IBI en afvalstoffingiften zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Het complex bestaat uit slechts 7 appartementen in Centro, wat de vraag naar kortetermijnverhuur vanwege de kustligging kan ondersteunen. Toekomstige verhuurders dienen lokale vergunningsvereisten met een Spaanse jurist te bespreken voordat zij zich aan een verhuurstrategie verbinden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 122 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69290394-01 |
Voorzieningen
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 built area
Private terrace
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Alarmsysteem
Video-intercom
Porcelain tile floors
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0920, -0.6541
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,648
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+121%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingstellen?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale bijdragen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van een voornaamste woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlander een hypotheek in Spanje krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een deposito van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentevoeten liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u introduceren met onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring bij aankopen aan de Costa Blanca.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel ingesteld op nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffingiften zijn nog niet beschikbaar uit het cadastre voor deze nieuwbouwontwikkeling. Beide dienen voorafgaand aan de levering met de makelaar of uw jurist te worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging, ook op afstand, regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen op een moment naar uw keuze worden geregeld. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarbij een van onze makelaars u live door het pand loopt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Guardamar del Segura trekt het hele zomerseizoen kustbezoekers aan, en Centros nabijheid van stranden en stadsfaciliteiten betekent dat er vraag is naar korte-termijnvakantieverhuur. Verhuurders moeten een toeristenverhuurlicentievergunning van de Autonome Gemeenschap Valencia verkrijgen voordat zij commercieel verhuren. Wij bevelen aan dat u met een plaatselijk vastgoedadviseur spreekt om huidige vergunningsvereisten en eventuele gemeentelijke beperkingen voorafgaand aan het kiezen van een verhuurstrategie te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat voor elke vastgoedtransactie verplicht is. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het eigendom van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De restant wordt vervolgens bij de notaris op de sluitingsdatum betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw jurist verwerkt ook registratie bij het kadaster en betaling van de toepasselijke belastingen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 122 m²
- Energiecertificaat
- G
