3-huoneen uusi kerrostalo pohjakerroksen asunto Centrossa, Guardamar del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet122 m²
Kuvaus
Yksi seitsemästä yksiköstä tässä uudessa asuinrakennuksessa Centrossa, Guardamar del Segurassa, tämä pohjakerroksen asunto tarjoaa 122 m2 rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen, yksityiseen terassiin, yksityiseen autotalliin ja suoraan ulkoaulaan. Kompleksissa on hissi. Sisustuksessa on posliininlaatta-lattiat kaikkialla, ilmastointi, kaikissa makuuhuoneissa olevat vaatekaappit, videokeskustin ja hälytinjärjestelmä. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille rekisteröintihetkellä.Centro on Guardamar del Seguran kaupungin keskustan kaupungiosa, jossa jokapäiväiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien paikallismarkkina, kaupat Calle Mayorilla ja ravintolat, joissa tarjoillaan alueellisia mereneläviä. Playa Centro ja Playa de la Roqueta ovat tavoitettavissa lähiöstä, ja Parque Natural de las Dunas de Guardamar, jossa on mäntymetsiköitä ja dyynimaisemaa, alkaa kaupungin eteläreunasta. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka.Yhteisten tilojen kuukausimaksut on tällä hetkellä asetettu nollaan euroon. IBI ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle hankkeelle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan vahvistamista. Kompleksi koostuu vain 7 yksiköstä Centrossa, mikä voi tukea lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää rannikkosijainnin vuoksi. Mahdollisten vuokranantajien tulee vahvistaa paikalliset lisenssintövaatimukset espanjalaisen lakimiehen kanssa ennen vuokrausstrategian toteuttamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 122 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 69290394-01 |
Varustelu
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 built area
Private terrace
Private garage
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hälytysjärjestelmä
Videopuhelin
Porcelain tile floors
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0920, -0.6541
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,648
Guardamar del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+121%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei päde. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhestatuksesi tai vammaistatus tai pääasiallisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloitusta.
Voiko minä saada asuntolainaa Espanjassa olematta siellä asuva?
Ei-asukkaat voivat saada espanjalaisesta asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot sijaitsevat yleensä 3,5–4,5% alueella lainanantajasta ja taloudellisesta profiilistasi riippuen. Voimme esitellä sinut itsenäisille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta Costa Blancan ostokaupoista.
Mitä kuluja asunnon ylläpitoon kuuluu vuosittain?
Yhteisten tilojen maksut tälle hankkeelle on tällä hetkellä asetettu nollaan euroon. Vuosittaisen IBI-veron (kunnallisvero) ja roskakulun tiedot eivät ole vielä saatavilla tämän uuden hankkeen katastrilta. Molemmat on vahvistettava agentin tai asianajajasi kanssa ennen kaupan viimeistelyä.
Voink järjestää esittelylle, myös etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Henkilökohtaiset esittelyt voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokierroksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jolloin yksi agentistamme näyttää kiinteistön suoratoistona. Ota meihin yhteyttä varataksesi jonkin vaihtoehdoista.
Soveltuuko tämä asunto vuokraus-investoinniksi?
Guardamar del Segura houkuttelee rannikkovierailijoita koko kesäkauden ajan, ja Centron läheisyys rantoihin ja kaupungin palveluihin tarkoittaa kysyntää lyhytaikaisten lomavuokrien jälkeen. Vuokranantajien on hankittava matkailualan vuokralupa Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kaupallista vuokrausta. Suosittelemme, että puhut paikallisen kiinteistöoikeuden asianajajan kanssa vahvistaaksesi nykyiset lisenssintövaatimukset ja mahdolliset kunnalliset rajoitukset ennen vuokrausstrategian toteuttamista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin hanki espanjalainen NIE-tunnus (verotusnumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopimassa hinnasta, maksetaan varausmaksu poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10% kauppahinnasta. Loput summa maksetaan sitten notaarilla kaupan päätöspäivänä, kun omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Asianajajasi hoitaa myös rekisteröinnin kiinnitysrekisteriin ja sovellettavien verojen maksamisen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Energiatodistus
- G
